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Location Bureaux 175 m² à 930 m²67300 Schiltigheim

À partir de
2 188 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 37 200 € HT/an
Taxe foncière : 19 530 €/an

BUREAUX A LOUER

Ce plateau de bureaux de 930 m², situé au premier étage, offre un environnement de travail optimal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé. Le bâtiment bénéficie d'une double circulation verticale, assurant une accessibilité fluide à tous les niveaux.
Flexibilité est le maître-mot ici.
Les dimensions généreuses de ce plateau permettent une flexibilité d'utilisation sans précédent : divisible en 4 lots à partir de 175 m², il s'adapte avec finesse aux besoins spécifiques de chaque entreprise, tout en préservant une atmosphère de travail harmonieuse et collaborative.
Besoin d'une pause EurosUn espace cuisine / détente est à votre disposition.
Les parties communes, conçues pour valoriser l'expérience de chaque occupant, offrent une immersion totale dans un cadre professionnel stimulant et inspirant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0307
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageSurface (en m2)ParkingLoyer annuel (€/HT/HC)
61er175626 250
7+8A1er236835 400
91er231834 650
101er2881043 200

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
- Accès sécurisé
- Immeuble récent
- Pompe à chaleur réversible
- Cloisonnement vitré amovible
- 2 circulations verticales
- Espace cuisine / détente
- Câblage informatique
- Parkings extérieurs
- Très bon état
- Sanitaires privatisés

Emplacement

Schiltigheim 67300
Bus: 50, 75, G
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Florian MUNCH

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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