Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 16 m² à 194 m²67190 Rosheim

À partir de
291 € HT-HC/mois
218 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 640 € HT/an

BUREAUX A LOUER

À LOUER - BUREAUX NEUFS À ROSHEIM
Découvrez un bâtiment professionnel neuf, moderne et entièrement sécurisé, idéalement situé à Rosheim, au coeur d'une zone d'activité en plein développement.
Des surfaces modulables selon vos besoins
Bureaux disponibles : de 16 m² à 194 m² environ
Possibilité de regrouper plusieurs cellules pour créer des espaces de travail adaptés à votre activité
Chaque lot est indépendant, garantissant confort et flexibilité
Un environnement fonctionnel et convivial
Espaces communs comprenant :
Une salle de réunion partagée
Une cuisine / espace détente
Climatisation réversible dans chaque bureau
Bâtiment sécurisé (accès contrôlé, alarme, etc.)
23 places de stationnement à disposition
Une localisation stratégique
Situé dans une zone récente et dynamique, facile d'accès
Proximité immédiate des axes routiers principaux
Gare de Rosheim à seulement 2 minutes
Ce bâtiment neuf offre un cadre de travail moderne et agréable, parfait pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel en pleine expansion.
Disponibilité 4e trimestre 2026 - contactez-nous pour étudier la configuration la mieux adaptée à votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4e trimestre 2026
Référence : 67_0581
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)
1061erBureaux43,209 360,00
1071erBureaux23,545 100,00
1081erBureaux25,685 580,00
1091erBureaux16,683 600,00
1101erBureaux22,064 800,00
1111erBureaux23,455 100,00
1121erBureaux39,788 640,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 23
- Open Space
- Patio commun en m² : 16
- Salle de réunion
- Sanitaires communs

Emplacement

Rosheim 67190
Gare de Rosheim : 2 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
Quand faire appel aux services de MCIE ?
Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel
Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition
Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre
Vous souhaitez vendre un immeuble loué
Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise
Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils
Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier
Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination
Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur
Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux
Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients !
Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
Voir tous les bureaux à louer à Rosheim

Bas-Rhin - Location Bureaux

Contacter l'agence

Customer logo
MCIE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU