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Location Bureaux 245 m²01000 Bourg En Bresse

2 500 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 504 € HT/an
Taxe foncière : 4 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un programme tertiaire de standing, idéalement situé en sortie de Bourg-en-Bresse, sur l'axe stratégique de la RN 83. Ce bâtiment allie à merveille esthétique et fonctionnalité, garantissant un environnement de travail optimal et durable. Nous vous proposons un lot de 244,50 m² au 1er étage du bâtiment A, accompagné de 14 places de parking privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ces bureaux sont livrés prêts à l'emploi, avec des prestations de haute qualité :
- Confort thermique optimal : Chauffage de base et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur et ventilo-convecteurs (groupe commun neuf de 2023).
- Aménagements pratiques : Grands bureaux cloisonnés, salle de pause équipée, plinthes techniques encastrées, baie de brassage, faux plafond acoustique.
- Accessibilité et sécurité : Accès PMR (monte-personne), site clos avec portail coulissant, contrôle d'accès au hall, stores électriques.
Ce bien est également PMR et ERP compatible selon votre activité. Une possibilité de bail dérogatoire est envisageable pour plus de flexibilité, ainsi qu'un loyer progressif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 01_0007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Bureaux livrés équipés, avec rafraîchissement d'air réversible par groupe commun en toiture ( groupe neuf changé en 2023), câblage RJ45 , baie de brassage, cloisonnement partiel, stores électriques, monte PMR, locaux ERP

Emplacement

Bourg En Bresse 01000
AUTOROUTE :
Accès direct A 40, échangeur Bourg centre, façade sur RN 83.
Centre ville à 5mn, pôle Alimentec à 100 m, rocade nord sur le site, bus, liaison Paris par TGV en 1h50 mn.
Genève Cointrin à 50 mn, Lyon à 45 mn.
BUS :
- Bus Parme (27m) - supérieur à Lignes : 2
- Bus Plan (216m) - supérieur à Lignes : 2
- Bus Alimentec (357m) - supérieur à Lignes : 2
- Bus Norélan (472m) - supérieur à Lignes : 2
GARE :
Gare TGV 1h55 de Paris
AEROPORT :
LYON ST EXUPERY et GENEVE COINTRIN

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OFYS REAL ESTATE

Gilles ORSET PRELET

11A, rue des Aulnes
69410 CHAMPAGNE AU MONT D’OR
OFYS Real Estate accompagne les entreprises dans le pilotage de leur immobilier en région Rhône-Alpes depuis plus de 30 ans. Le champ d’action de l’agence se concentre sur 3 typologies de biens : Bureaux, locaux d’activité et industriels, terrains.
La vocation d’OFYS Real Estate est d’apporter à ses clients rhônalpins, qu’ils soient Utilisateurs, Promoteurs, Collectivités locales ou Investisseurs, une expertise de proximité et sur mesure appuyée sur une connaissance historique du marché.
En 1983 est créée l’agence lyonnaise de commercialisation d’immobilier d’entreprise sous le nom de SOPREC (Société de Promotion et de Commercialisation, Groupe Caisse des Dépôts et Développements), dédiée à la transaction immobilière professionnelle sur le bassin rhônalpin. Forte de son statut parapublic et des moyens mis à sa disposition, l’agence se développe rapidement pour devenir un des acteurs de référence de l’immobilier d’entreprise.
Les grands projets d’aménagement autour de la Part Dieu et le développement des enseignes commerciales contribuent à la dynamique positive de l’agence depuis sa création.
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