Location Bureaux 77 m² à 2 057 m²21000 Dijon

À partir de
1 027 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 74 003 € HT/an
Taxe foncière : 37 042 €/an

BUREAUX A LOUER

Situé à Valmy, l'immeuble tertiaire PEPPER offre un cadre de travail moderne et modulable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises. Ce bâtiment d'exception se distingue par sa grande flexibilité d'aménagement et ses prestations de qualité.
L'immeuble propose des surfaces de bureaux de toutes tailles grâce à une divisibilité accrue. Les plateaux sont livrés finis non cloisonnés, offrant une totale liberté d'aménagement pour créer des espaces parfaitement adaptés à votre organisation, que vous privilégiez des bureaux individuels, des open spaces ou des espaces collaboratifs.
Les espaces communs constituent un véritable atout : un espace de détente et de restauration avec cuisine entièrement équipée favorise la convivialité entre collaborateurs, complété par une magnifique terrasse aménagée pour profiter de l'extérieur. Le bâtiment bénéficie d'une architecture contemporaine avec de larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle.
L'emplacement à Valmy constitue un atout majeur avec un accès facile au tramway et à la rocade, garantissant une excellente accessibilité en transports en commun comme en voiture. L'immeuble PEPPER représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace moderne, flexible et parfaitement connecté.
Disponibilité : immédiate
Référence : 21_0132
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
AS 01SOUS-SOLLOCAL COMMERCIAL220.5239289.18
AS 01RDCLOCAL COMMERCIAL91.7116590.70
A104ETAGE 1BUREAUX210.7935127.05
A105ETAGE 1BUREAUX77.3012868.01
A106ETAGE 1BUREAUX105.5818292.25
A107ETAGE 1BUREAUX115.5019880.65
A204ETAGE 2BUREAUX210.7934727.05
A205ETAGE 2BUREAUX77.3012868.01
A206ETAGE 2BUREAUX105.5818292.25
A207ETAGE 2BUREAUX115.5019880.65
A401ETAGE 4ESPACE COMMUN DE CONVIVIALITE607.26

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Kitchenette
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :
- Nbre Parkings sous-sol :
- Salle de repos
- Sanitaires communs

Emplacement

Dijon 21000
Tram
Liane DIVIA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent PUCHOT

5 rond point de la Nation
21000 DIJON
Une agence experte et engagée à vos côtés
Spécialisée en immobilier d'entreprise, notre agence met son expertise et son savoir-faire au service de vos projets. Que vous soyez bailleur, locataire, investisseur ou créateur d'entreprise, nous vous accompagnons avec des conseils sur mesure et un service de haute qualité.
Une équipe d’experts à votre service
👉Florent, Dirigeant et Consultant depuis 20 ans sur la région vous guide avec bienveillance et précision pour garantir des transactions justes et équilibrées, dans l’intérêt de toutes les parties.
👉 Amandine, forte de 10 ans d’expérience en gestion locative et administration de biens, veille à l’optimisation et à la pérennité de vos actifs, assurant une gestion fluide et efficace.
👉 Antoine, Consultant spécialisé en locaux d’activité qui nous à rejoint en 2024, met son expertise du marché au service des utilisateurs pour identifier les meilleures opportunités et optimiser leur implantation.
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