Location Bureaux 93 m² à 1 089 m²06560 Sophia Antipolis

À partir de
1 240 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 48 013 € HT/an
Taxe foncière : 19 180 €/an

BUREAUX A LOUER

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location dans un immeuble de bon standing avec espaces verts soignées, des plateaux de bureaux rénovés d'une surface locative totale de 1 089 m2 divisibles à partir de 93 m2 (quote-part de parties communes incluses).
Les bureaux ont fait l'objet de travaux de réfection :
- sol moquette
- peinture
- faux plafond avec dalle LED
- climatisation réversible
L'immeuble est idéalement situé au coeur de la Technopole de Sophia Antipolis et à proximité de la gare routière ainsi que de la place Bermond.
Les parties communes de ces immeubles vont être refaites courant 2024 offrant des sanitaires PMR ainsi que des douches en partie commune.
Certains de ces lots offrent par ailleurs des terrasses privatives.
Stationnements extérieurs et en sous-sol.
Possibilité de louer un local en R-1 pour stockage / archivage sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_1760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HT
B1RDJ16915549,32
B1RDC15915549,32
B3R+113016049,32
B3R+115416049,32
B3 (lots 154+130)R+128416049,32
2R-11159015
2RDC13015549,32
1R+29316049,32
1R+213916049,32

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol :
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs

Emplacement

Sophia Antipolis 06560
Proximité gare routière
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sarah SFREDDO

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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