Location Bureaux 322 m² à 1 319 m²06560 Sophia Antipolis

À partir de
5 903 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 60 063 € HT/an
Taxe foncière : 7 595 €/an

BUREAUX A LOUER

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location dans un immeuble récent, un plateau de bureaux d'une surface locative de 1319 m2 divisibles à partir de 322 m2.
Ce plateau traversant bénéficie d'une double exposition Nord / Sud avec de larges terrasses. Dans le cas de cette location les paliers sont privatifs dans l'usage ainsi que les sanitaires qui y sont situés.
La rénovation des plateaux au départ du locataire sont prévus : ils seront livrés à partir de Juin 2024
Loué avec 48 stationnements privatifs inclus dans le loyer.
Ratio de parking : 1 place pour 27m2 locatifs
Possibilité de louer en sus parking sous-sol pour 1 200,00 Euros HT/UNITE/AN
Ce bien est situé à proximité de la Place Bermond qui bénéficie de plusieurs points de restauration et également à proximité de la gare routière avec de nombreuses lignes de bus.
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : à partir de juin 2024
Référence : 06_2192
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotsEtageSurfaceLoyer/m2/an HT HCCharges/m2/an HT
003R+134122045,71
004R+132422045,71
009R+132222045,71
010R+133222045,71

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Interphone
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 17 inclus
- Nbre Parkings sous-sol : 32 en sus du loyer 1 200
- Panneaux solaires
- Peinture
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Bornes de recharge pour véhicules électriques.

Emplacement

Sophia Antipolis 06560
Proximité gare routière
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sarah SFREDDO

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

Contacter l'agence

customer-logo
LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
À l'envoi, vous acceptez nos CGU