Location Bureaux 34 m² à 120 m²91090 Lisses

À partir de
340 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 800 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

BUREAUX A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Lisses plusieurs bureau à usage de bureaux, d'une surface allant de 34m² à 120m².
Situé au sein d'un secteur tertiaire établi de la commune de Lisses, cet immeuble de bureaux en R+3 bénéficie d'une excellente accessibilité, tant routière que par les transports en commun. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus et profite d'un accès rapide à l'autoroute A6 ainsi qu'aux axes locaux reliant Lisses, Évry-Courcouronnes et la N104 (Francilienne), facilitant les déplacements quotidiens des utilisateurs.
Les bureaux proposés offrent des surfaces fonctionnelles et modulables, adaptées aux besoins des PME, professions libérales ou sociétés de services. L'immeuble présente une façade en bardage double peau et dispose d'aménagements intérieurs qualitatifs, avec bureaux cloisonnés, faux plafonds et parquet. Les locaux bénéficient également d'une rampe d'accès livraison et d'un parking extérieur sécurisé par barrière et vidéosurveillance, garantissant confort et praticité au quotidien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-E56578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieur
H/75Bureaux61 m²150€1
H/91Bureaux59 m²130€2
A/1433Bureaux34 m²120€1

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Façade en bardage double peau
- Parking extérieur sécurisé par barrière et caméra
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Parquet
- Toilette privative

Emplacement

Lisses 91090
RER D à proximité (Évry-Courcouronnes / Orangis Bois de l'Épine)
Réseau de bus desservant Lisses et Évry-Courcouronnes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alban SERON

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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