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Location Bureaux 94 m²10 Avenue Roger Lapébie, 33140 Villenave-d'Ornon

979 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 650 € HT/an
Taxe foncière : 1 527 €/an

BUREAUX A LOUER 94 M² SORTIE ROCADE VILLENAVE D'ORNON

Nous vous proposons un bureaux de 94 m² au premier étage d'un immeuble très bien situé en entrée/sortie rocade Bordelaise n° 17
L'immeuble est visible de la rocade
l'immeuble en r+1 est sécurisé par alarme dans les communs ainsi qu'un portail automatisé pour les soirs et we.
parking, espace vert pour déjeuner le midi
2 sanitaires par niveau
les charges sont peu importante car très bien maitrisé par le bailleur.
le lot de 94 m² donne sur le parking et est composé d'un grand open space avec possibilité de cloisonnement, d'un grand bureaux de direction ou salle de réunion ainsi qu'un coin kitchenette avec évier et point d'eau
L'immeuble possède la fibre et les locaux sont entièrement cablé par goulotte périphérique.
Les bureaux ont bien entendu climatisé par clim réversible ( chaud/froid)
A voir rapidement, très beau produit
disponible immédiatement
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3820-3801800254
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
proximité immédiat entrée/sortie rocade
cuisine dans le local
verdure
très agréable pour y travailler
Sécurisé par portail automatique pour les soirs et we
alarme dans les communs

Emplacement

10 Avenue Roger LapébieVillenave-d'Ornon 33140

Transports en commun

Lycée Vaclav Havel

1824 m (soit 24 min à pied)

TramwayC

Villenave-Centre Pont de la Maye

1878 m (soit 25 min à pied)

TramwayC

Villenave Pyrénées

2223 m (soit 30 min à pied)

TramwayC

Montaigne - Montesquieu

2383 m (soit 32 min à pied)

TramwayB

Doyen Brus

2503 m (soit 33 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

STEPHANE INGUI

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
Location, vente
Investissement
Développement de zones
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