Location Bureaux 456 m² à 8 377 m²River Plaza, 29 Quai Aulagnier, 92600 Asnières-sur-Seine

À partir de
6 840 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 536 128 € HT/an
Taxe foncière : 25 131 €/an

Bureaux à louer à Asnières-sur-Seine lumineux services complets et bien-être

Situé à Asnières-sur-Seine, aux portes de Paris, l'immeuble EDEN RIVER offre un environnement de travail moderne et performant certifié BREEAM. Les espaces de bureaux sont lumineux et modulables, assurant un cadre agréable avec une excellente qualité de l'air, un confort thermique optimal et une connectivité de haut niveau.
Le bâtiment propose une gamme complète de services pour le bien-être de ses occupants : hall d'accueil avec hôtesse, patio végétalisé, sécurité 24h/24, espace de restauration, salle de fitness, terrasses accessibles, parkings intérieurs et extérieurs et bornes de recharge électrique.
L'accessibilité est facilitée par la proximité immédiate du Quai de Seine, de l'A86, du périphérique Porte de Clichy, du métro ligne 13 (Gabriel Péri à 15 minutes à pied), du RER C (Les Grésillons), de bus et de navettes privatives. EDEN RIVER est un choix de référence pour une implantation professionnelle à la fois fonctionnelle, conviviale et connectée.
Trois accès d'entrée
Hall magistral avec hôtesse d'accueil de 8h30 à 19h
Patio végétalisé de 1 200 m²
Poste de sécurité 24h sur 24
Gestion technique centralisée
Espace de restauration exploité par FOODLES
Salle de fitness
Vestiaires
Proximité immédiate de CASA PADEL
Terrasse accessible de 200 m²
Terrasse accessible de 230 m²
Terrasse accessible de 270 m²
Ascenseur
Monte-charge
Dépose taxi devant l'immeuble
Parking intérieur
Parking extérieur
Borne de recharge électrique
Bureaux lumineux
Bureaux flexibles
Espaces modulables
Capacité maximale de 350 personnes par étage
Profondeur de plateau de 12 mètres
Profondeur de plateau de 19 mètres
Double vitrage
Climatisation par ventilo-convecteur
Hauteur sous plafond de 2,65 mètres
Faux plafond en fibre minérale
Éclairage indirect par luminaires encastrés
Faux plancher avec plénum de 7 centimètres
Distribution de courant fort par gaines préfabriquées
Certification BREEAM
Qualité de l'air optimale
Confort thermique
Connectivité optimale
Espaces de convivialité
Situation/Transports :
Accès rapide au Quai de Seine
Accès direct à l'A86
Accès au périphérique Porte de Clichy
Métro ligne 13 station Gabriel Péri à 15 minutes à pied
RER C station Les Grésillons
Navettes privatives vers RER C et métro ligne 13
Bus 177
Bus 175
Bus 138
Bus 366
Bus RIVER
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : ALNT-1384786-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
8Aile EstBureaux911Immédiate180 m²/an HT HC
7Aile EstBureaux911Immédiate180 m²/an HT HC
6Aile EstBureaux911Immédiate180 m²/an HT HC
4Aile OuestBureaux456Immédiate180 m²/an HT HC
3Aile OuestBureaux1 992Immédiate180 m²/an HT HC
2Aile OuestBureaux1 986Immédiate180 m²/an HT HC
1Ailes Est & OuestBureaux1 210Immédiate180 m²/an HT HC
Ailes Est & OuestParkings-Immédiate1 100 U/an HT HC
Ailes Est & OuestParkings-Immédiate800 U/an HT HC
Total8 377 m²
intérieur(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Taxe additionnelle sur les parkings : 51 euros /U/an

Emplacement

29 Quai AulagnierAsnières-sur-Seine 92600
Nom de l'immeuble : River Plaza

Transports

Les Grésillons

2 km (soit 17 min à pied)

Mairie De Clichy

2 km (soit 4 min en voiture)

Gabriel Péri

2 km (soit 15 min à pied)

Asnières-Sur-Seine

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Agnettes

3 km (soit 4 min en voiture)

Clichy - Levallois

3 km (soit 4 min en voiture)

Gennevilliers

3 km (soit 5 min en voiture)

Mairie De Saint-Ouen

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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Carine Yvon

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