Location Bureaux 206 m² à 1 199 m²58-60 Avenue Du Général Leclerc, 92340 Bourg-la-Reine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 49 184 € HT/an
Taxe foncière : 840 €/an
À partir de
4 163 € HT-HC/mois
243 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Bourg-la-Reine immeuble indépendant avec terrasse

Des surfaces de bureaux sont disponibles à la location dans un immeuble indépendant situé en façade de la Nationale 20 à Bourg-la-Reine. L'ensemble immobilier propose une surface totale de 1 199 m², modulable à partir de 206 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Les plateaux seront livrés entièrement rénovés, avec des peintures et des sols refaits, ainsi que des installations électriques neuves. Les sanitaires seront modernisés et le système de climatisation révisé pour un confort optimal. Chaque niveau dispose d'une division électrique indépendante et d'un comptage individuel de l'eau et de l'électricité afin d'assurer une gestion énergétique efficace. Le stationnement est facilité par la présence de parkings en sous-sol, accessibles aussi bien aux occupants qu'aux visiteurs. Ce bien combine prestations de qualité et accessibilité, répondant parfaitement aux attentes des entreprises recherchant des bureaux fonctionnels et modulables à Bourg-la-Reine.
Proximité immédiate de la Nationale 20
Accès direct à la Rocade Autoroute A6a
Arrêt RER Bourg-la-Reine à proximité
Arrêts de bus multiples à distance piétonne
Futur Grand Paris Express à Arcueil Cachan
Faux-plafonds
Eclairage LED
Terrasse au 5ème étage
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 206,5 m²
Situation/Transports :
RER Bourg-la-Reine ligne B
Bus Rue du 8 Mai 1945 lignes 6 7 197 388 390 N14
Bus Institut Notre-Dame lignes 172 192
Bus Bourg-la-Reine RER ligne 394
Bus Condorcet Mairie RER ligne N21
Grand Paris Express Arcueil Cachan ligne 15 ouverture fin 2026
Rocade Autoroute A6a Périphérique Paris
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-1376686-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux218,9Immédiate220 m²/an HT HC41 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
3Bureaux267,5Immédiate220 m²/an HT HC41 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
2Bureaux264,7Immédiate220 m²/an HT HC41 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
1Bureaux242Immédiate220 m²/an HT HC41 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux206,5Immédiate350 m²/an HT HC41 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate1 200 U/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total1 199,6 m²
41 en sous-sol
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 218,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 267,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 264,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 242
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 206,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 199,6 m²
Étage 41 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé
Conditions particulières à la location : Assurance immeuble : 0,70 euros HT/m²/an

Emplacement

58-60 Avenue Du Général LeclercBourg-la-Reine 92340

Transports

Bourg-La-Reine

600 m (soit 6 min à pied)

Sceaux

2 km (soit 3 min en voiture)

La Croix De Berny

2 km (soit 13 min en voiture)

Bagneux - Lucie Aubrac

3 km (soit 6 min en voiture)

L'haÿ-Les-Roses

3 km (soit 8 min en voiture)

Lavallée

4 km (soit 7 min en voiture)

Villejuif - Gustave Roussy

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
4 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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