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Location Bureaux 457 m²14460 Colombelles

Honoraires preneur : 10 886 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 217 433 € HT/an

Taxe foncière : 18 119 €/an

3 618 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

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Bureaux à louer - Caen Nord - 457 m²

A LOUER
Idéalement situés, au coeur du campus EffiScience à Colombelles, les locaux bénéficient d'un environnement de qualité au cadre contemporain.
La surface étant intégralement au 1er étage, avec ascenseur.
Plateau d'une surface d'environ 457.45 m², à usage de bureaux, aménagé et cloisonné, comprenant :
- 4 bureaux
- 2 open-spaces semi cloisonnés
- Grande salle de réunion
- Espace sanitaires
- Local serveur
- Dégagement
- 17 places de stationnement privatives
Points forts :
- Emplacement
- Accessibilité
- Ascenseur
- Plateau aménagé et cloisonné
Conditions de location :
- Bail Commercial, Professionnel ou Dérogatoire
- Disponibilité : 1er Décembre 2026
- Loyer annuel HT : 43 457.75 euros HT (soit, 95 euros HT le m² /an)
- Provision de charges annuelles : 18 119.38 euros HT (comprenant la taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 10 864.44 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC, soit 10 864.44 euros HT, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/11/2026

Référence : 3807

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Salle de réunion
Parking

Meublé

Emplacement

Colombelles 14460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD CAEN

4.7(68 Avis)

39 Rue Saint-Sauveur

14000 Caen

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Bureaux 457 m²14460 Colombelles

Bureaux à louer - Caen Nord - 457 m²

Caractéristiques

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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