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Location Local d'activités 423 m² à 1 600 m²13013 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 22 389 € HT/an
À partir de
3 173 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Ensemble industriel et tertiaire.
  • Ancienne cartoucherie réhabilitée.
  • Au pied de la rocade L2.
  • A proximité du métro Malpassé (M1).
  • Belle luminosité.
  • Portail automatique.
  • Contrôle d'accès / Interphone.
  • Espace ouvert.
  • Ascenseur PMR.
  • Surface RDC : 0 m².
  • Parc d’activités clos
  • Accès immédiat L2 et autoroutes
  • Proche métro Malpassé
Situé au sein d'un parc d'activités clos du 13ème arrondissement de Marseille, ce local offre un environnement professionnel recherché, idéal pour le développement de votre activité.
Il se compose principalement d'un atelier fonctionnel bénéficiant également de 3 bureaux d'accompagnement.
Le local dispose d'un accès camion et de 2 accès de plain pied, facilitant les livraisons et la circulation des marchandises.
Ce local d'activités à la location, disponible fin janvier 2026, bénéficie d'une excellente accessibilité, situé à proximité immédiate des axes A7, A55 et L2.
Le parc d'activités se trouve également à seulement 20 minutes de la gare TGV Saint-Charles et de l'aéroport Marseille Provence.
Un emplacement stratégique, combinant accessibilité, fonctionnalité et visibilité, au coeur d'un secteur économique en plein essor.
Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Ensemble industriel et tertiaire
Ancienne cartoucherie réhabilitée
Au pied de la rocade L2
A proximité du métro Malpassé (M1)
Structure métallique
Toiture SHED
Rénovation complète de la toiture en décembre 2025/janvier 2026
2 portes de plain-pied
Eclairage par rampe tubes fluo
3 bureaux d'accompagnement
Parking sur site
Accès PL
Surface RDC : 1600 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1600 m²95 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 13,99 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • 2 portes de plain-pied
  • 3 bureaux d'accompagnement
  • Rénovation complète de la toiture en décembre 2025
3e étage423 m²90 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 1600 m²
Loyer 95 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 423 m²
Loyer 90 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Brochure

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Emplacement

Marseille 13013

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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