Location Bureaux 419 m² à 9 117 m² - Photo 1

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Location Bureaux 419 m² à 9 117 m²Tour Voltaire, 1 Place Des Degrés, 92800 Puteaux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 875 261 € HT/an

Taxe foncière : 563 167 €/an

À partir de

11 175 € HT-HC/mois

320 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer - La Défense

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, dans un immeuble serviciel au coeur du quartier d'affaires de La Défense, à 5 min du Hub Transport.
Services :
Le Voltaire propose une gamme complète de services, idéale pour les entreprises exigeantes :
. Vaste hall d'accueil rénové
. Salle polyvalente de 145 places
. Restaurant d'entreprise
. Work Café
. Conciergerie / Wellness Center
. Salles de réunion mutualisées
. Salle de sport
. Parkings disponibles
. Accès direct au parvis de La Défense, à proximité des commerces, hôtels et restaurants.
ERP Possible
Bureaux :
. Bureaux lumineux
. Possibilité de surfaces plug & play
Accessibilité exceptionnelle :
Situés à 5 min du HUB de transport de La Défense, ces bureaux bénéficient d'un accès immédiat à :
. La ligne 1 du métro
. Le RER A / RER E
. Le Tram T2
. Les Transiliens (Gare Saint-Lazare) lignes L / U
. Les bus (258, 141, 159, 275, 276, 360, 174, 278, 541, 73, 144)
Immeuble labélisé :
. HQE
. BREEAM IN USE

Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Disponibilité : Immédiate

Référence : 159794-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage SS

Type Arch./Reser.

Surfaces 56

Étage 5

Bâtiment Batterie Basse

Type Bureaux

Surfaces 1 607

Loyer 320 excl. SC & taxes/sqm/year

Étage 4

Bâtiment Batterie Basse

Type Bureaux

Surfaces 1 607

Loyer 320 excl. SC & taxes/sqm/year

Étage 3

Bâtiment Batterie Basse

Type Bureaux

Surfaces 1 607

Loyer 320 excl. SC & taxes/sqm/year

Étage 2

Bâtiment Batterie Basse

Type Bureaux

Surfaces 626,3

Loyer 320 excl. SC & taxes/sqm/year

Étage 2

Bâtiment Batterie Basse

Type Bureaux

Surfaces 419

Loyer 320 excl. SC & taxes/sqm/year

Étage 11

Bâtiment Batterie Haute

Type Bureaux

Surfaces 1 627

Loyer 360 excl. SC & taxes/sqm/year

Étage 10

Bâtiment Batterie Haute

Type Bureaux

Surfaces 1 624

Loyer 360 excl. SC & taxes/sqm/year

Type Parkings

Surfaces -

Loyer 1 500 excl. SC & taxes/U/year

Étage Total

Surfaces 9 173,3 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
SS		Arch./Reser.	56
5	Batterie Basse	Bureaux	1 607		320 excl. SC & taxes/sqm/year
4	Batterie Basse	Bureaux	1 607		320 excl. SC & taxes/sqm/year
3	Batterie Basse	Bureaux	1 607		320 excl. SC & taxes/sqm/year
2	Batterie Basse	Bureaux	626,3		320 excl. SC & taxes/sqm/year
2	Batterie Basse	Bureaux	419		320 excl. SC & taxes/sqm/year
11	Batterie Haute	Bureaux	1 627		360 excl. SC & taxes/sqm/year
10	Batterie Haute	Bureaux	1 624		360 excl. SC & taxes/sqm/year
		Parkings	-		1 500 excl. SC & taxes/U/year
Total			9 173,3 m²

Caractéristiques

Divisible
ERP
État du bien : Rénové

Cuisine
Espace de stockage
Salle de réunion
Parking

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Accueil
Gardien

Immeuble rénové et serviciel,
Hall d'accueil avec Hôtesse entièrement rénové en 2025,
Gamme de restauration (RIE : 296 places, cafétéria : 61 places),
Workcafé,
Conciergerie "Zadig" esprit Hôtel,
Espace fitness,
Business center / 8 salles de réunions mutualisées (8 à 12 personnes),
Salle polyvalente de 145 personnes,
ERP Possible
Contrôle d'accès, gardien,
Archive/stockage,
Aire de livraison,
Local vélos de 110 m²
Plateaux livrés rénovés ou aménagés
Capacitaire/plateau : 154 personnes
Plateau courant : 1 600 m² divisibles,
Climatisation double flux,
CPCU/Climespace,
Ventilo convecteur en faux plafond,
GTC/GTB,
HSP : 2,50 m,
Faux plafond filant,
Monte-charge,
Câblage RJ 45,

Emplacement

1 Place Des DegrésPuteaux 92800

Nom de l'immeuble : Tour Voltaire

Transports

La Défense (Grande Arche)

500 m (soit 6 min à pied)

La Défense

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 35 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

10 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Marion Castanier

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