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Location Bureaux 440 m² à 1 386 m²91300 Massy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 55 080 € HT/an
Taxe foncière : 33 236 €/an
À partir de
7 333 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER Neuf

  • Ensemble immobilier de 17 100 m² conçu par l'architecte Jean-Paul VIGUIER.
  • Construit en 2015.
  • Plateau courant de 2 400 m².
  • Capacitaire : 1 poste pour 11 m².
  • VIP lounge avec terrasse végétalisée au R+1 (privatisable).
  • RIE de 850 couverts en 2,5 services.
  • Ratio de pks : 1 place pour 41 m² de shon.
  • Immeuble labellisé "LEED Silver".
  • 8 armoires GROOM Box assurant un service de conciergerie.
  • Nombreux services et commerces à proximité: restaurants, cinéma, complexe sportif, crèches.
  • Plateaux neufs ou rénovés.
  • Livrés en open space.
  • Climatisation.
  • Faux-plancher technique.
  • Hauteur libre sous faux plafond de 2,60m.
  • Trame ultra flexible de 1,35m.
  • Largeur des plateaux : entre 14,3m et 17,6m selon les étages.
À Massy, place Nelson Mandela, au coeur du quartier d'affaires Atlantis et à proximité immédiate du pôle multimodal Massy-Palaiseau (RER B et C), bureaux à louer de 440 m² à 1 908 m² au sein de l'immeuble Green Valley. Conçu par Jean-Paul Viguier et livré en 2015, cet ensemble tertiaire de 17 100 m² labellisé LEED Silver propose des plateaux neufs ou rénovés, livrés en open space, avec climatisation, faux-plancher technique, hauteur libre de 2,60 m et trame flexible de 1,35 m. Plateau courant de 2 400 m², capacitaire d'1 poste pour 11 m², largeur optimisée entre 14,3 m et 17,6 m selon les étages. Services premium : RIE de 850 couverts, VIP lounge avec terrasse végétalisée privatisable, conciergerie GROOM Box, commerces et équipements à proximité. Accessibilité directe A6, A10, N20 et N118. Loyer 200 euros HT/HC/m²/an, charges incluant chauffage et climatisation. Une implantation stratégique pour directions recherchant des bureaux à la location performants au sud de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage440 m²200 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 23,98 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 39,74 €/m²/an
  • Espace en excellent état
2e étage473 m²200 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 23,98 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 39,74 €/m²/an
  • Espace en excellent état
4e étage473 m²200 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 23,98 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 39,74 €/m²/an
  • Espace en excellent état
Espace / Lot 1er étage
Surface 440 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 473 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 473 m²
Loyer 200 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2015

Brochure

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Emplacement

Massy 91300

Transports

Massy Europe

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

50 km (soit 44 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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