Location Bureaux 4 000 m² à 9 850 m²Rivage, 56 Quai De Dion Bouton, 92800 Puteaux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 443 250 € HT/an
Taxe foncière : 491 625 €/an
À partir de
173 320 € HT-HC/mois
520 € HT-HC/m²/an

Bureaux A louer Neufs La Défense

Au pied de La Défense, au 56 quai de Dion Bouton à Puteaux, cet ensemble de bureaux à louer développe de 4 000 à 9 850 m² dans un immeuble neuf à structure bois, disponible en octobre 2026. Conçu pour les utilisateurs exigeants, il associe performance environnementale et qualité d'usage avec certifications HQE Excellent, BREEAM Excellent et WiredScore Gold. Les plateaux neufs disposent de surfaces jusqu'à 1 327 m² par niveau, complétées par 500 m² de terrasses, un jardin de 600 m² et un rooftop avec vue sur Paris. L'exploitation est facilitée par un business center, un espace restauration, un accueil premium, une salle de fitness ainsi que 144 places voitures, 82 places motos et 167 places vélos. L'accessibilité est assurée par le métro Esplanade de La Défense (ligne 1), le tramway T2, plusieurs lignes de bus et les quais de Seine à proximité immédiate. Solution idéale pour une recherche de bureaux à la location dans un environnement tertiaire de premier plan.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 162705-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
9Bureaux421520 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
9SkybarAutre6345 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielSkybar
8Bureaux657520 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
8SkybarAutre34945 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielSkybar
7Bureaux1 216520 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
6Bureaux1 216520 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
5Bureaux1 217520 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
4Bureaux1 327520 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
3Bureaux1 327520 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
2Bureaux1 327520 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
1Bureaux1 042520 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdCBusiness CenterAutre39645 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielBusiness Center
RdCLobby/BaristaAutre26745 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielLobby/Barista
RdCCommerce100350 HT/HC/m²/an45 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
SSVoitureParkings-1 800 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielVoiture
SSMotoParkings-900 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielMoto
SSVéloParkings-250 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielVélo
Total10 925 m²
144 Parking(s) voiture82 Parking(s) moto167 Parking(s) vélo
Étage 9
Type Bureaux
Surfaces 421
Loyer 520 HT/HC/m²/an
Étage 9
Bâtiment Skybar
Type Autre
Surfaces 63
Étage 8
Type Bureaux
Surfaces 657
Loyer 520 HT/HC/m²/an
Étage 8
Bâtiment Skybar
Type Autre
Surfaces 349
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 1 216
Loyer 520 HT/HC/m²/an
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 1 216
Loyer 520 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 1 217
Loyer 520 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 1 327
Loyer 520 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 1 327
Loyer 520 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 1 327
Loyer 520 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 042
Loyer 520 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment Business Center
Type Autre
Surfaces 396
Étage RdC
Bâtiment Lobby/Barista
Type Autre
Surfaces 267
Étage RdC
Type Commerce
Surfaces 100
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment Voiture
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 800 HT/HC/place/an
Étage SS
Bâtiment Moto
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 900 HT/HC/place/an
Étage SS
Bâtiment Vélo
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 10 925 m²
Étage 144 Parking(s) voiture82 Parking(s) moto167 Parking(s) vélo

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Immeuble neuf en cours avec une structure bois
Accueil
Espace restauration
Jardin : 600 m²
Terrasses : 500 m²
Rooftop avec vue sur Paris
Hall partagé et adaptable
Garantie de performance énergétique
Certification HQE® Bâtiment Durable, bâtiments tertiaires, niveau EXCELLENT
Certification BREEAM® International New Construction 2016, niveau EXCELLENT
Label WIREDSCORE, niveau Gold
Label OSMOZ, levier bâti
Label E+C-, E2C1
Label BBCA, Standard
Label Bâtiment biosourcé, niveau 3
Aligné Taxinomie européenne activité 7.1 - Construction de bâtiments neufs
Business center
Fitness
Parking en sous-sol voitures, motos, vélos
La surface inclut la QP des parties communes
Possibilité de ne pas réaliser les espaces communs en rdc, au 8ème et au 9ème en bureaux
Surface RDC : 763 m²

Emplacement

56 Quai De Dion BoutonPuteaux 92800
Nom de l'immeuble : Rivage

Transports

Esplanade De La Défense

700 m (soit 7 min à pied)

Pont De Neuilly

900 m (soit 10 min à pied)

La Défense

1 km (soit 17 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 17 min à pied)

Puteaux

2 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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