Location Bureaux 416 m² à 5 117 m²54-56 Avenue Jean Jaurès, 92700 Colombes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 304 €/an
À partir de
4 507 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer ou à vendre à Colombes campus rénové avec parking

Situé au sein d'un campus tertiaire restructuré à Colombes, ce complexe propose des espaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente, adaptables à partir de 416 m² jusqu'à une surface totale de 5 117 m². Le site est sécurisé grâce à un contrôle d'accès par badge, un PC sécurité et une alarme RIE. Les utilisateurs bénéficient d'une cafétéria, d'une salle VIP, de services de conciergerie, ainsi que d'équipements sportifs comprenant une salle de sport et des terrains multisports. À proximité immédiate, la crèche Les Rossignols facilite le quotidien des familles. De nombreux commerces sont accessibles près de la gare, avec notamment une pharmacie, une épicerie, un Franprix, une boulangerie, un magasin Orange, Espace SFR et un point presse. Ce cadre offre ainsi un environnement de travail fonctionnel et agréable pour les occupants.
Contrôle d'accès par badge
PC sécurité et alarme
RIE
Cafétéria
Salle VIP
Services de conciergerie
Salle de sport
Terrains multisports
Profondeur des plateaux entre 11 et 16 m
Hauteur sous plafond 2,60 m
Hauteur dalle à dalle pour les rez-de-chaussée 4,80 m
Surcharge bureaux 350 kg par m²
Climatisation
Onduleur possible à chaque étage
Vitrage anti-effraction classe 5
Sécurité incendie
GTC
Surface rez-de-chaussée 1311 m²
Situation/Transports :
Train Gare SNCF du Stade-Colombes à 5 min
Train Gare SNCF de Paris-St-Lazare à 13 min
Autoroute A86 sortie Bois-Colombes
Bus lignes 176
Bus lignes 235
Bus lignes 366
Bus lignes 535
Bus lignes 140
Bus lignes 240
Bus lignes 276
Navettes Transdev ligne 45 vers La Défense en 20 min
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-1375034-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4YARDBureaux416Immédiate130 m²/an HT HC58 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT2 250 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
3YARDBureaux846Immédiate130 m²/an HT HC58 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT2 250 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
2YARDBureaux853Immédiate130 m²/an HT HC58 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT2 250 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
1YARDBureaux1 691Immédiate130 m²/an HT HC58 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT2 250 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdcYARDBureaux714Immédiate130 m²/an HT HC58 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT2 250 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RdcYARDBureaux597Immédiate130 m²/an HT HC58 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILAT2 250 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
YARDParkings-Immédiate1 000 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3-6-9 ansIndice ILAT10 000 U HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
YARDParkings-Immédiate600 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3-6-9 ansIndice ILAT8 000 U HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Total5 117 m²
87 en sous-sol27 extérieur(s)
Étage 4
Bâtiment YARD
Type Bureaux
Surfaces 416
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment YARD
Type Bureaux
Surfaces 846
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment YARD
Type Bureaux
Surfaces 853
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment YARD
Type Bureaux
Surfaces 1 691
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment YARD
Type Bureaux
Surfaces 714
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment YARD
Type Bureaux
Surfaces 597
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Bâtiment YARD
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 U/an HT HC
Bâtiment YARD
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 600 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 117 m²
Étage 87 en sous-sol27 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Assurance de l'immeuble : 2 euros/m²/an HT

Emplacement

54-56 Avenue Jean JaurèsColombes 92700

Transports

Le Stade

700 m (soit 8 min à pied)

Colombes

2 km (soit 17 min à pied)

Asnières - Quatre Routes

2 km (soit 19 min à pied)

Les Courtilles

2 km (soit 4 min en voiture)

Asnières - Gennevilliers Les Courtilles

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Agnettes

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Luth

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 42 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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