Vente Bureaux 267 m² à 1 376 m²67170 Brumath

À partir de
3 680 800 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux A VENDRE

Situé dans la zone nord de Brumath, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un dernier plateau de bureaux de 1 376 m², situé au 5Euros étage d'un immeuble moderne certifié BREEAM pour son respect des normes environnementales.
Cet immeuble de 8 étages est entièrement dédié aux bureaux et propose, selon les lots, des terrasses privatives. Il comprend également des prestations haut de gamme, telles qu'un rooftop avec bar et restaurant, une food court de 700 m² au rez-de-chaussée, et un amphithéâtre de 201 places.
Classé ERP catégorie 5 (799 personnes), il offre un service de conciergerie disponible 7 jours sur 7, ainsi que des services complémentaires comme un pressing et un relais-colis.
Idéalement située à 17 km au nord de Strasbourg et à 13 km au sud de Haguenau, la ville de Brumath est accessible via les axes routiers (RN63) et autoroutiers (A4 et A35), ainsi que par la voie ferroviaire, permettant de relier Brumath à Strasbourg en seulement 10 minutes.
Référence : BL-A52862
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceObservations
Plateau entier - Lot 15+16+17Bureaux1376Total surface utlise : 1 375,6 m² (Lot 15 de 385 m² + Lot 16 de 267 m² + Lot 17 de 383,3 m²)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
- Panneaux photovoltaïque
- ERP catégorie 5 de 799 personnes (soit 1 pers/12 m²)
- Service de conciergerie 7J/7
- Pressing/Relais-colis
- Restaurants/Bar/Rooftop
- Amphithéâtre de 200 places
- Crèches
- Accès par 4 ascenseurs
- Plateaux de bureaux non cloisonnés
- Pas de faux plafonds
- Plancher et plafond actives (chauffant et rafraichissement) 19° à 26 °
- par système de géothermie eau/eau
- Hauteur sous plafond de 2,75 m
- Terrasse privative selon lot
- Sanitaires H/F/PMR à chaque niveau (privatif selon les lots)
- Livré brut, fluides en attentes (y compris désenfumage mécanique)

Emplacement

Brumath 67170
A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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