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Vente Bureaux 161 m² à 688 m²57140 Norroy Le Veneur

À partir de

1 454 534 €

BUREAUX A VENDRE

Opportunité Exceptionnelle d'Implantation à Norroy-le-Veneur, Ecoparc
Découvrez un projet de construction ambitieux au coeur de l'Ecoparc de Norroy-le-Veneur : un immeuble de bureaux moderne totalisant une superficie de 1 321m2 répartie sur deux niveaux. Cette initiative promet un environnement professionnel de premier ordre, conjuguant confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Caractéristiques Principales :
8 Lots de Bureaux : Choisissez parmi 8 lots disponibles, à partir de 128m2, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre précisément à vos besoins professionnels.
Performances Energétiques : L'immeuble bénéficiera des toutes dernières avancées en matière de performance énergétique, vous garantissant ainsi des espaces de travail agréables et éco-responsables.
Aménagement Flexible : La trame des plateaux vous offre la possibilité d'un aménagement personnalisé selon vos préférences, que ce soit en open space pour favoriser la collaboration ou en bureaux cloisonnés pour plus d'intimité.
53 Places de Parking : Un avantage considérable pour votre entreprise et vos collaborateurs, avec 53 places de parking disponibles, assurant ainsi une accessibilité pratique et sécurisée.
Locaux Livrés Clefs en Main : Les locaux seront livrés prêts à l'emploi, avec faux plafonds, luminaires, sanitaires et revêtement de sol, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et efficacement.
Cette offre constitue une occasion rare de bénéficier d'un cadre professionnel de qualité au sein d'un parc d'affaires en plein essor.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réserver votre espace dans cet immeuble de bureaux prestigieux à Norroy-le-Veneur, Ecoparc.
LES PLUS :
- Parking
- Facile d'accès
- Proche commodités
- Immeuble neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78

Disponibilité : immédiate

Référence : 57_14933

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Etage	Type	Surface Privatives	Surface locative
5	R+1	BUREAU	165 m²	190,00m²
6	R+1	BUREAU	147 m²	169,30m²
7	R+1	BUREAU	146 m²	168,10m²
8	R+1	BUREAU	140 m²	161,30m²

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Programme neuf

Parking

Faux plafond
Meublé

- Eclairage : pavés LED
- Faux plafond
- Revêtement de sol : pvc
- Sanitaires
- Site clos
- Toiture isolée
- Ventilation mécanique simple flux
- Dalle béton sur plancher métallique
- Surcharge : 300 kg / m2 dans les bureaux y compris surcharge cloison éventuelle
- Toiture bac acier avec panneaux isolants en toiture en fibre minérale de 160 mm d'épaisseur
- Façades bardage double peau comprenant :
- peau intérieure composée de plateaux horizontaux en acier galvanisés
- isolation thermique par un isolant en laine de roche semi rigide type Rockbardage,
- épaisseur 130 mm
- Chassis vitré en aluminium prélaqué à rupture de pont thermique
- ascenseur accessible aux handicapés 625kgs
- Pavés LED 0.60 m x 0.60 m
- Installation d'un réseau de câbles chauffants noyés dans le dallage béton et permettant d'obtenir une température de base de 12°C intérieur par 15°C extérieur ; l'accumulation se fera de nuit.
- Fourniture et pose de panneaux rayonnants pour chauffage type direct des bureaux.
- Le chauffage et le rafraîchissement sera réalisé par un système air/air réversible à détente directe, implanté en toiture du local, type DRV
- faux-plafond acoustique 60 x 60
- VENTILATION MÉCANIQUE CONTROLÉE SIMPLE FLUX

Emplacement

Norroy Le Veneur 57140

Desserte (transports) :
- Depuis Metz : TER puis Bus 105 / soit Bus A ou 3 puis 105
- Depuis Thionville : TER/ TGV puis Bus A/ 105
- Depuis Nancy : TER puis Bus 3 / A / 105

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LORRAINE

4.8

(45 avis)

Stéphanie DANTOU

35bis Avenue Foch

57000 Metz

Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management. Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Arthur Loyd Lorraine intervient sur quatre départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse et Vosges.
Depuis près de 40 ans, nos équipes sont acteurs du développement économique des Métropoles de Nancy et Metz.
Notre connaissance du Territoire Lorrain vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Arthur Loyd Lorraine :
- 12 personnes à l’écoute de vos besoins
- 1 agence à NANCY (54) - 7 rue Alexandre 1er – 03 83 36 78 26
- 1 agence à METZ (57) - 35 bis avenue Foch – 03 72 39 10 60
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

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