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Vente Bureaux 255 m² à 512 m²3 Quai Kléber, 67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
382 500 €

BUREAUX A VENDRE

Bureaux à vendre au coeur de Strasbourg, disponibles immédiatement, au sein de la Tour Sébastopol, immeuble emblématique de la Place des Halles en plein hypercentre. Ce positionnement place les futurs occupants à équidistance de la gare de Strasbourg et des principaux pôles d'affaires de la ville.
Situé au 10ᵉ étage, le lot représente un plateau de 512 m², divisible en deux lots de 255 m² et 257 m² pour s'adapter à des besoins variables de surface. Le bien est vendu en l'état, à réaménager selon le projet de l'acquéreur ou du preneur, ce qui permet une configuration sur mesure (cloisonné, open-space ou mixte). L'immeuble dispose d'un système de chauffage et de rafraîchissement d'air commun. Le hall de l'immeuble a été rénové, offrant une image d'accueil valorisante dès l'entrée dans la tour.
Un parking par abonnement est disponible au pied de l'immeuble, une solution pratique pour les collaborateurs et les visiteurs qui évite les contraintes de stationnement en hypercentre.
L'accessibilité est un point fort du site : la station de tram Ancienne Synagogue / Les Halles (lignes A et D) se trouve au pied de l'immeuble, avec une correspondance rapide vers la gare TGV et le pôle multimodal Homme de Fer. La gare TGV de Strasbourg est accessible à quelques minutes à pied, et l'immeuble bénéficie d'un accès routier via l'A35. Le Centre Commercial Les Halles ainsi que de nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0378
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / Lot Sébastopol
Etage 10e
Type Bureaux
Surface (en m2) 255
Prix vente (€/HT/HD) 382 500,00
Batiment / Lot Sébastopol
Etage 10e
Type Bureaux
Surface (en m2) 257
Prix vente (€/HT/HD) 385 500,00
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Prix vente (€/HT/HD)
Sébastopol10eBureaux255382 500,00
Sébastopol10eBureaux257385 500,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Open Space
- PC sécurité
- Sanitaires privés
- Hall d'accueil rénové

Emplacement

3 Quai KléberStrasbourg 67000

Transports

Ancienne Synagogue / Les Halles

100 m (soit 1 min à pied)

Faubourg De Saverne

200 m (soit 2 min à pied)

Homme De Fer

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
31 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

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MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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