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Vente Bureaux 125 m² à 338 m²11 Rue De La Durance, 67100 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 3 162 €/an

À partir de

188 835 €

BUREAUX A VENDRE

BUREAUX À VENDRE - STRASBOURG MEINAU - PARC TERTIAIRE - 340 m² ENV. DIVISIBLES
Au sein du Parc Tertiaire de la Meinau à Strasbourg, nous vous proposons à la vente deux plateaux de bureaux d'environ 125 m² et 210m², situé au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble tertiaire (sans ascenseur).
Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés, en bon état général.
125 m² RDC :
Plateau de bureaux partiellement cloisonné / 3 bureaux / un open-space
Climatisation réversible / moquette neuve
Sanitaires communs
212 m² 1er étage :
Plateau de bureaux partiellement cloisonné / un grand open-space / 1 bureau de direction / 4 bureaux / une salle de réunion / espace kitchenette / possibilité de sanitaire privatif et douche
Climatisation réversible
Sanitaires communs
Les bureaux disposent également de 14 places de parking extérieures privatives.
Situé au sud de Strasbourg, le Parc Tertiaire de la Meinau bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide à l'autoroute A35 et une bonne desserte par les transports en commun (tramway et bus à proximité), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise.
Ces bureaux à vendre à Strasbourg représentent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un environnement tertiaire structuré.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0634

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Type Bureaux

Surface (en m2) 125,89

Prix vente (€/HT/HD) 188 835,00

Parking 5

Disponibilité Immédiate

Etage 1er

Type Bureaux

Surface (en m2) 212,6

Prix vente (€/HT/HD) 318 900,00

Parking 9

Disponibilité Immédiate

Etage	Type	Surface (en m2)	Prix vente (€/HT/HD)	Parking	Disponibilité
RDC	Bureaux	125,89	188 835,00	5	Immédiate
1er	Bureaux	212,6	318 900,00	9	Immédiate

Caractéristiques

Lot en copropriété
État du bien : État d'usage
Étage : 1

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Open space

Climatisation
Faux plafond
Espace meublé

- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 14
- Open Space
- Sanitaires communs

Emplacement

11 Rue De La DuranceStrasbourg 67100

Transports

Hohwart

1 km (soit 12 min à pied)

Emile Mathis

1 km (soit 15 min à pied)

Baggersee

1 km (soit 15 min à pied)

Lycée Couffignal

2 km (soit 3 min en voiture)

Strasbourg Krimmeri

3 km (soit 3 min en voiture)

Krimmeri-Meinau

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Vente Bureaux 125 m² à 338 m²11 Rue De La Durance, 67100 Strasbourg

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