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Vente Bureaux 475 m² à 1 867 m²67000 Strasbourg

À partir de
7 881 577 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Surface totale du bâtiment : 1 867,05m2.
3 lots sont disponibles à la vente selon la répartition suivante :
Bâtiment 1 : R-1 : 784,38m2 et 94,31m2 d'espace extérieur privé dont 9 places de parking incluses
Bâtiment 2 Lot A : 607,10m2 dont RDC : 372,45m2 et R-1 : 234,65m2 et 119,90m2 d'espace extérieur privé dont 7 places de parking incluses
Bâtiment 2 Lot B : 475,57m2 dont RDC : 293,72m2 et R-1 : 181,85m2 et 51,70m2 d'espace extérieur privé dont 5 places de parking incluses
21 places de parking sont en sous-sol et sont disponibles à l'achat : 42 600Euros / l'unité HT/HD. Les places de parking sont incluses dans le prix de vente des locaux. Bâtiment ERP.
Bâtiment 2 : les lots A (607,10m2) et B (475,57m2) bénéficient d'un ascenseur PMR privatif chacun.
Bâtiment 1 : ascenseur en partie commune.
Chauffage urbain - Livraison en clos couvert, brut de béton et fluides et gaines CVC en attente. Tous les jardins sont clôturés et engazonnés. Un jardin central d'environ 1 700m2 se trouve au sein de la vaste cour intérieure, créant ainsi un espace verdoyant et inspirant.
NB : TVA réduite pour les parkings - taux classique pour les bureaux.
Disponibilité : Fin Avril 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
http://www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0192
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment & LotEtageSurface en m2Prix de vente HT/HD/HF € parking et jardin prPlaces de parkings incluses
Bât 1Entresol784,38m23 336,13€9
Bât 2 - Lot ARDC et Entresol607,10m23 833,99€7
Bât 2 - Lot BRDC et Entresol475,57m24 101,95€5

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Accès Extérieur
- Ascenseur
- Brut de Béton / Fluides en attente
- Garage à Vélo
- Hall d'entrée
- Locaux Établissement Recevant du Public
- Locaux Personne à Mobilité Réduite
- Nbre Parkings sous-sol : 21

Emplacement

Strasbourg 67000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège
2 Lycées

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
13 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Elodie QUIRIN

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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