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Vente Bureaux 200 m² à 4 199 m²67000 Strasbourg

À partir de
16 796 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à vendre des bureaux neufs au sein du quartier d'affaires international Archipel 2, au Wacken à Strasbourg.
Un emplacement stratégique Situé au coeur des institutions européennes, le Wacken offre un environnement dynamique, connecté et accessible : tram à 500 m, autoroutes A4/A35, TGV Paris inférieur à 2h, aéroport à 20 min.
Caractéristiques de l'immeuble
5 000 m² au total, dont :
4 199 m² de bureaux (divisibles à partir de 200 m²) du R+4 au R+7
500 m² de locaux RDC dédiés à l'économie sociale et solidaire
150 places privatives en parking silo (1 place pour 200 m²)
Disponibilité : 2ème trimestre 2028
Performance environnementale
Certifications : BBCA, HQE, Bâtiment Biosourcé, RE2020 (seuil RE2028)
Structure bois, toiture végétalisée, brise-soleil, chauffage urbain, démarche de réemploi
Confort & qualité de vie
Bureaux traversants, triple orientation
Accès à des terrasses végétalisées (285 m²) et patios
Livrés aménagés (hors cloisonnement & câblage)
Confort acoustique et thermique optimisé
Pour plus d'informations : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 2ème trimestre 2028
Référence : 67_0344
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface en m2TerrassePrix de vente HT/HD/HFLoyer annuel HT/HC/m2/an
R41 094m2150m24 000€/m2240€/m2/an
R51 094m2x4 000€/m2240€/m2/an
R61 000m246m24 000€/m2240€/m2/an
R71 011m289m2 en R+84 000€/m2240€/m2/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès Extérieur
- Ascenseur
- Brise Soleil
- Chauffage et Climatisation réversible
- Faux Plafonds
- Fibre Optique
- Locaux Établissement Recevant du Public
- Mur en Toile de Verre Peinte

Emplacement

Strasbourg 67000
Bus: Lignes 2-30 et H
Tram: Ligne E
Gare à 15 min en direct liaison BHNS

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Nora HUAU

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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