Vente Bureaux 220 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Situés à Saint-Ouen-l'Aumône, ces bureaux rénovés en excellent état sont actuellement loués, constituant ainsi une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Dans un secteur tertiaire dynamique du Val-d'Oise, à proximité des axes routiers A15 et A115 ainsi que du RER C, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'agglomération de Cergy-Pontoise.
Les locaux offrent un environnement professionnel qualitatif avec des équipements modernes : faux plafonds avec éclairage intégré, climatisation réversible, fibre optique, salle de réunion aménagée, cuisine équipée et sanitaires privatifs. Trois places de parking privatif facilitent l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Ce produit d'investissement sécurisé dispose d'un bail en cours générant des revenus locatifs. Il s'adresse à tout investisseur à la recherche d'un actif tertiaire de qualité, immédiatement rentable et situé dans une zone économique majeure du nord-ouest parisien.
Accès rapide aux axes A15 et A115
Proximité RER C
Proximité réseaux de bus
Accès immédiat transports régionaux
Faux plafonds
Cuisine équipée
Climatisation réversible
Parking privatif
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Salle de réunion aménagée
Surface RDC 110 m²
Eclairage intégré
Câblage informatique
Bail en cours
Rendement immédiat
Produit sécurisé
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
Bus Bretagne ligne 58
RER C
Réseaux de transports régionaux
Rendement brut de 8.33 %
Rendement net d'acquisition : 7.67 %