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Location Bureaux 270 m² à 3 018 m²35760 Saint Gregoire

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 2,5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 69 414 € HT/an
Taxe foncière : 75 450 €/an
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Prix : Nous consulter

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Proximité immédiate rocades, services et transports en commun
Programme neuf RE2020 dénommé OTELLO I d'une surface totale d'environ 3018 m² divisibles (3018 m² de SU du RDC au R+2).
45 places de stationnement en sous-sol (dont 4 PMR), 51 places de stationnement en extérieur dont 2 couvertes sous carport et 5 PMR, 4 places de stationnement en RDC.
Locaux livrés aménagés, non-cloisonnés, rafraichis. Bon ratio parking (1/30m²)
Démarrage travaux:1T2025
Référence : 35_2489
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveaulotsurface qpc inclusessurface extprix de vente HT
rdclot 01604.42 m²1 650 000 €
lot 02270.95 m²753 000 €
1er étagelot 1.1579.31 m²61.30 m²1 643 000 €
lot 1.2476.64 m²61.10 m²1 372 000 €
2ème étagelot 2.1588.67 m²60.40 m²1 673 000 €
lot 2.2497.72 m²60.30 m²1 422 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
- Parking Extérieur
- Parking Sous-sol
- Immeuble RE2020

Emplacement

Saint Gregoire 35760
Bus 78, 178, 204, C2 à 400M
et trambus T3 (2030)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER RENNES

4.8
(260 avis)

Martin MAILLARD

318 rue de Fougères
35700 RENNES
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.
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TOURNY MEYER RENNES
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