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Location Bureaux 173 m² à 10 504 m²33140 Villenave D Ornon

À partir de
2 163 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 16 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 157 560 €/an
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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Sur un magnifique parc végétalisé en bordure de Garonne et au pied du golf de Villenave d'Ornon, vous aurez la possibilité de vous installer dans un cadre urbain exceptionnel, offrant toutes les fonctionnalités utiles au bien-être de vos collaborateurs
Une surface totale de 10 504 m² à usage de bureaux en R+4 répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave d'Ornon.
La première tranche sera animée par un complexe Loisirs de 5 800 m² et d'un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².
Les immeubles de bureaux dénommés NATURA OFFICE 2.0 - 3.0 et 4.0, bénéficieront des labels BREEAM VERY GOOD, WEEL, RT 2012 et sont classés ERP type W de 5ème catégorie
Parkings 1 place pour 30 m² locatifs
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés, comme suit :
Visiophone et contrôle d'accès
Accueil
Ascenseurs
Sol moquette
Murs peints
Climatisation réversible + radiateur électrique
VMC
Faux-plafond avec luminaires LED
Hauteur libre minimum de 3,45 m, dont 2,70 m sous poutre entre plancher et plafond
Plinthe technique périphérique, avec précablage courant fort
Menuiseries Aluminium
Sanitaires H/ F/ PMR
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_6205
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotTypeSUBLDivisbilitéParkings
Natura Office 2.0Bureaux2 681 m²173 m²67 en silo et 15 aériens
Natura Office 3.0Bureaux3 174 m²175 m²80 en silo et 15 aériens
Natura Office 4.0Bureaux4 649 m²228 m²116 en silo et 24 aériens
TOTALBureaux10 504 m²317 parkings

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

Villenave D Ornon 33140
Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce au réseau de trasport Bordelais avec le tram C, aux lignes de bus 11 et 34

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN & WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
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Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez louer, vendre?
Nous vous accompagnons dans l'ensemble de vos projets immobiliers.
Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

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