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Location Bureaux 107 m² à 1 705 m²56000 Vannes

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
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Bien également à vendre
À partir de
331 700 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

QUARTIER TOHANNIC
Implanté dans l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés, le Programme ALPHA propose un ensemble immobilier moderne associant pôle médical et espaces de bureaux à forte visibilité.
À découvrir :
o 1 705 m² de bureaux, divisibles, du R+2 au R+4
o Des plateaux offrant, selon les lots, balcons ou terrasses
o Bureaux livrés aménagés et non cloisonnés, prêts à être configurés selon vos besoins opérationnels
L'immeuble répond aux standards RE2020 et vise une labellisation BREEAM, assurant confort d'usage et performance énergétique.
Côté stationnement, le site bénéficie de 45 places en aérien, soit un ratio particulièrement avantageux de 1 place / 37 m².
Un positionnement stratégique, des prestations de qualité et un cadre de travail pensé pour valoriser votre activité.
Référence : 56_1784
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurface utile (en m²)QP parties communes (en m²)Surface annexe (en m²)
R+2201105.6718.99
R+220290.7916.31
R+2203176.9631.80160.92
R+220491.7116.48155.18
R+3301111.2919.8514.50
R+330291.6716.35
R+3303177.3631.6322.58
R+330492.6316.5222.56
R+4401111.3019.7314.50
R+440290.7716.09
R+4403177.3831.4422.58
R+440492.6216.4222.56
TOTAL1 410.15 m²251.59 m²435.38 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Menuiseries extérieures en aluminium des Ets KLINE
- Protection solaire par stores toiles extérieurs Stores 8000 pour toutes les baies de bureaux
- Ascenseur : 1 face de service, portes pleines, 1 m/s, cabine standard 630kg
- Ventilation double flux
- Chauffage / rafraichissement par système DRV
- Stationnement aérien

Emplacement

Vannes 56000
centre ville moins de 10 min
Gare SNCF : 10 min
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER LORIENT

Audrey DUVAL

165 Rue de la Montagne du Salut Pôle d’activités de Technellys
56600 Lanester
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.
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