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Location Bureaux 109 m² à 852 m²54000 Nancy

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 12 795 €/an
Bien également à vendre
À partir de
236 530 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Situé au coeur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe à Nancy, l'immeuble Nancy Austrasian, livré en 2019, développe 852 m² environ de bureaux QPPCI, répartis sur des plateaux modernes, lumineux et modulables, divisibles à partir de 109 m².
Conçu selon des standards récents, l'actif offre des prestations très qualitatives, une faible consommation énergétique, une maîtrise des charges et un excellent confort d'usage, répondant aux attentes actuelles des entreprises et investisseurs.
Les + de l'offre :
o Immeuble de bureaux récent (2019),
o Conception peu énergivore - charges maîtrisées,
o Plateaux modulables et divisibles,
o Bureaux climatisés et très lumineux,
o Moquette acoustique & éclairage LED,
o Balcons,
o 11 places de stationnement extérieures, compris dans le prix de vente,
o Environnement tertiaire attractif et en développement.
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0199
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Prix de vente HT et HD en €
Lot 9R+1Bureaux286620 620,00 €
Lot 18R+2Bureaux457991 690,00 €
Lot 22R+2Bureaux109236 530,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Luminaires LED
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 11
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- RT 2012
- Sanitaires communs
- Sanitaires PMR
- Terrasse
- Toiture végétalisée
- Ventilation simple flux

Emplacement

Nancy 54000
à 2 minutes du hub autoroutier A33 - A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Bus lignes A et BRABOIS EXPRESS
Train: C44

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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