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Location Bureaux 201 m² à 511 m²54000 Nancy

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À partir de
1 440 093 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Vos bureaux dès 201 m² environ - Quartier NANCY GRAND COEUR
Immeuble de bureaux et commerces en cours de construction dénommé "INITIAL", comprenant un rez-de-chaussée commercial et 5 niveaux de bureaux.
Il propose au 3ème étage des bureaux d'une surface totale utile de vente de 511 m² environ (lots 31 et 32) :
- lot 32 : bureaux d'une surface utile de vente de 201,15 m² environ.
- lot 31 : bureaux d'une surface utile de vente de 309,59 m² environ.
Les bureaux seront équipés pour accueillir les utilisateurs dans le respect du cahier des charges de l'EcoQuartier et des réglementations en vigueur, concernant la thermique, la ventilation et le renouvellement d'air, l'accessibilité PMR, la sécurité, la qualité d'éclairage des postes de travail...
Ils seront livrés aménagés, hors cloisonnement privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les PLUS :
Performance écologique RT 2012 -30%.
Conforme à la future RE 2020.
Bureaux certifiés BREEAM niveau Good.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Référence : 54_15105
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Chauffage : climatisation réversible
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Parkings (en sus) : abonnements possibles
- Plinthes périphériques
- Revêtement de sol : moquette
- Revêtement mural : peinture projetée
- RT 2012
- Sanitaires
- Vitrine
- RT 2012 -30%
- Conforme à la future RE 2020
- Bureaux certifiés BREEAM niveau Good
- Cellules : ERP W
- Bureaux : ERP N ou M
- Bureaux : Luminaires Led encastrés
- Vitrines à contrôle solaire RDC et R+1

Emplacement

Nancy 54000
Au coeur du Quartier Nancy Grand Coeur.
Desserte routière : A31/A330 à proximité.
Bus et tramway : www.reseau-stan.com.
Gare Nancy TGV : à 900 m.
Aéroport Metz-Nancy Lorraine à 30 mn.
Parkings publics à proximité : Congrès Prouvé à 200 m,
Joffre Saint Thiébaut à 200 m, Zenpark à 350 m²

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LORRAINE

4.8
(40 avis)

Marie FREDRIC

35bis Avenue Foch
57000 Metz
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management. Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Arthur Loyd Lorraine intervient sur quatre départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse et Vosges.
Depuis près de 40 ans, nos équipes sont acteurs du développement économique des Métropoles de Nancy et Metz.
Notre connaissance du Territoire Lorrain vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Arthur Loyd Lorraine :
- 12 personnes à l’écoute de vos besoins
- 1 agence à NANCY (54) - 7 rue Alexandre 1er – 03 83 36 78 26
- 1 agence à METZ (57) - 35 bis avenue Foch – 03 72 39 10 60
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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