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Location Bureaux 92 m² à 540 m²56000 Vannes

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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

QUARTIER TOHANNIC
Implanté dans l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés, le Programme ALPHA propose un ensemble immobilier moderne associant pôle médical et espaces de bureaux à forte visibilité.
À découvrir :
o 540 m² de bureaux, divisibles, du R+3 au R+4
o Des plateaux offrant, selon les lots, balcons ou terrasses
o Bureaux livrés aménagés et non cloisonnés, prêts à être configurés selon vos besoins opérationnels
L'immeuble répond aux standards RE2020 et vise une labellisation BREEAM, assurant confort d'usage et performance énergétique.
Côté stationnement, le site bénéficie de 45 places en aérien, soit un ratio particulièrement avantageux de 1 place / 37 m².
Un positionnement stratégique, des prestations de qualité et un cadre de travail pensé pour valoriser votre activité.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 56_1784
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+3
Lot 303
Surface utile (en m²) 177.36
QP parties communes (en m²) 31.63
Surface annexe (en m²) 22.58
Surface vendue (en m²) 211.24
Etage R+3
Lot 304
Surface utile (en m²) 92.63
QP parties communes (en m²) 16.52
Surface annexe (en m²) 22.56
Surface vendue (en m²) 111.40
Etage R+4
Lot 403
Surface utile (en m²) 177.38
QP parties communes (en m²) 31.44
Surface annexe (en m²) 22.58
Surface vendue (en m²) 211.08
Etage R+4
Lot 404
Surface utile (en m²) 92.62
QP parties communes (en m²) 16.42
Surface annexe (en m²) 22.56
Surface vendue (en m²) 111.29
Etage TOTAL
Surface utile (en m²) 539.99 m²
QP parties communes (en m²) 96.01 m²
Surface annexe (en m²) 90.28 m²
Surface vendue (en m²) 645.01 m²
EtageLotSurface utile (en m²)QP parties communes (en m²)Surface annexe (en m²)Surface vendue (en m²)
R+3303177.3631.6322.58211.24
R+330492.6316.5222.56111.40
R+4403177.3831.4422.58211.08
R+440492.6216.4222.56111.29
TOTAL539.99 m²96.01 m²90.28 m²645.01 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Menuiseries extérieures en aluminium des Ets KLINE
- Protection solaire par stores toiles extérieurs Stores 8000 pour toutes les baies de bureaux
- Ascenseur : 1 face de service, portes pleines, 1 m/s, cabine standard 630kg
- Ventilation double flux
- Chauffage / rafraichissement par système DRV
- Stationnement aérien

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER LORIENT

165 Rue De La Montagne Du Salut
56600 Lanester
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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