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Location Bureaux 114 m²92400 Courbevoie

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 611 € HT/an

Taxe foncière : 753 €/an

2 841 € HT-HC/mois

299 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Au pied de la gare de Courbevoie (ligne L) et à proximité immédiate de La Défense -- RER A, métro ligne 1, tramway T2 --, plateau de bureaux de 114 m² en rez-de-chaussée.
Les locaux sont conformes ERP et PMR : ils conviennent aussi bien à une activité tertiaire classique qu'à une activité recevant du public -- cabinet, organisme de formation, services, profession libérale. L'accès de plain-pied et la densité de transports en font une adresse rare pour recevoir clients et collaborateurs.
Entièrement cloisonnés et en bon état, ils comprennent deux sanitaires et une kitchenette, et sont immédiatement exploitables sans travaux lourds. Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent le bien.
Disponible immédiatement. Également proposé à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : LCOU114KB-5681

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Type Bureaux

Surface (m2) 114

Loyer annuel (€/an) 34086

Charges annuelles (€/an) 2611

Parkings 2

Etage	Type	Surface (m2)	Loyer annuel (€/an)	Charges annuelles (€/an)	Parkings
RDC	Bureaux	114	34086	2611	2

Caractéristiques

Accès PMR
ERP
État du bien : État d'usage
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

- Accès PMR
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Emplacements de parking intérieur : 2
- ERP
- Kitchenette
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Locaux conformes ERP et PMR, accès de plain-piedDeux emplacements de stationnement en sous-sol.

Emplacement

Courbevoie 92400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

NEXIM CONSEIL

4 Avenue Laurent Cély

92600 Asnières-sur-Seine

Chez Nexim Conseil, ils ne sont pas simplement des ouvreurs de portes mais des chercheurs d'opportunités pour leurs clients. Ils s'engagent pleinement à aider les clients à réussir leurs projets. Que l'on soit entrepreneur, investisseur, locataire, bailleur ou vendeur, Nexim Conseil propose un accompagnement sur mesure. Spécialisés dans l'immobilier commercial dans les Hauts-de-Seine et en Île-de-France, ils assistent les clients non seulement sur les questions immobilières mais également sur les aspects commerciaux. Leur équipe est facilement disponible et emploie toutes les ressources nécessaires pour répondre aux besoins et aux objectifs des clients. Fort d'une vaste expérience dans l'immobilier professionnel en région parisienne, Nexim Conseil propose des offres de location compétitives et simplifie la vente de biens.

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