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Vente Bureaux 127 m² à 2 952 m²35000 Rennes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
313 086 €
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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Un écosystème urbain dynamique au coeur d'un projet innovant.
Découvrez un programme immobilier unique, conçu pour allier diversité et vitalité au sein d'un même ensemble.
227 logements s'y côtoient, répondant à tous les modes d'habitat : accession libre, Bail Réel Solidaire (BRS), coliving et locatif social, pour une mixité sociale et générationnelle réussie.
2 953 m² de bureaux modernes et modulables vous attendent, livrés en brut avec fluides en attente. Leur conception intègre un désenfumage mécanique et une Centrale de Traitement d'Air (CTA) pour un confort optimal. L'enveloppe isolée garantit performance énergétique et tranquillité.
Optez pour une livraison en "blanc" : des plateaux aménagés, non cloisonnés et climatisés, prêts à accueillir vos projets professionnels avec flexibilité.
150 m² de locaux de services et 1 100 m² dédiés à l'artisanat complètent cet ensemble, favorisant l'activité économique locale et le lien social.
Un lieu où vivre, travailler et échanger, pensé pour s'adapter à vos besoins et à ceux de la ville de demain.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_3428
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurface du lotQP parties communes généralesSUBL m²nb pk
RDC1126.840.95127.791
RDC2407.953.05411.004
R+13721.4732.5753.978
R+24759.7634.18793.948
R+35825.3540.77866.129
2841.37111.452952.8230
Etage RDC
Lot 1
Surface du lot 126.84
QP parties communes générales 0.95
SUBL m² 127.79
nb pk 1
Etage RDC
Lot 2
Surface du lot 407.95
QP parties communes générales 3.05
SUBL m² 411.00
nb pk 4
Etage R+1
Lot 3
Surface du lot 721.47
QP parties communes générales 32.5
SUBL m² 753.97
nb pk 8
Etage R+2
Lot 4
Surface du lot 759.76
QP parties communes générales 34.18
SUBL m² 793.94
nb pk 8
Etage R+3
Lot 5
Surface du lot 825.35
QP parties communes générales 40.77
SUBL m² 866.12
nb pk 9
Surface du lot 2841.37
QP parties communes générales 111.45
SUBL m² 2952.82
nb pk 30

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
- ERP (Etablissement recevant du public) W 5eme catégorie
- IMPULSE respectera :
- o La RE2020 seuil 2025, en vigueur à la date du dépôt du Permis de Construire.
- o La certification BREEAM niveau VERY GOOD
- o Les règlementations thermiques et acoustiques
- o Le Permis de Construire, et notamment les règles émanant des services de sécurité.
- o La réglementation Handicapés en vigueur lors du dépôt du Permis de Construire.
- o La norme NF C15 100 relative aux installations électriques.
- o ERP 5ème catégorie

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER RENNES

4.8(284 Avis)
318 Rue De Fougères
35700 Rennes
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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