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Location Bureaux 67 m² à 856 m²76160 Saint Martin Du Vivier

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 2,5 % du loyer annuel HT
Bien également à vendre
À partir de
2 107 342 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Dans un immeuble de bureaux en R+2, en cours de construction, reste 6 plateaux divisibles pour un total d'environ 856 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée : lot de 138 m² + 5 parkings
- au 1er étage : lot de 67,30 m² + 2 parkings
- au 2ème étage : lot de 170,60 m² + 6 parkings
- au 2ème étage : lot de 179,70 m² + 6 parkings
- au 2ème étage : lot de 153,20 m² + 5 parkings
- au 2ème étage : lot de 147,10 m² + 5 parkings.
Immeuble ERP cat 5 / effectif 199 personnes, ascenseurs, sanitaires privatifs PMR pour chaque lot, rafraîchissement DRV 2 tubes + ventilation double flux, terrasses accessibles sur les pignons de l'immeuble, doubles portes d'accès prévues en rez-de-chaussée.
Permis de construire obtenu / Travaux en cours / Livraison prévue juillet 2025.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HT (2 460 Euros/m²) et honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente.
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Possibilité également de vendre la partie louée en bail commercial 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 128 932 Euros HT, comprenant un lot au rez-de-chaussée de 264 m² et un lot au 1er étage de 583 m², pour un total d'environ 847 m², au prix de :
- Vente en état futur d'achèvement (VEFA) : 2 149 000 Euros HT/hors honoraires de commercialisation. Prévoir indemnité d'immobilisation 5% + GAPD.
- Vente une fois livré : 2 242 000 Euros HT/hors honoraires de commercialisation.
Prévoir indemnité d'immobilisation 10%.
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Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juillet 2025
Référence : 76_9565
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface m²Prix vente - env. 2 460 € HT m²Disponibilité & Observation
Rdc - 0.01264 m² - Loués effet août 2025 - bail co schX
Rdc - 0.028 park - 297 m² - Option à la vente en cours
Rdc - 0.03138,00 m²339.660 €5 parkings
-
1er - 1.0267,40 m²165.947 €2 parkings
1er - 1.01583 m² - Loués + 30 parkings
-
2ème - 2.01170,60 m²419.915 €6 parkings
2ème - 2.02179,70 m²442.438 €6 parkings
2ème - 2.03153,20 m²377.199 €5 parkings
2ème - 2.04147,10 m²362.183 €5 parkings
S-Total - 2ème étage650,60 m²1.601.735 €22 parkings
-
Total Général856,00 m²2.107.342 €29 parkings

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

Saint Martin Du Vivier 76160
Tunnel de la Grand Mare / A 28

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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