Location Bureaux 150 m² à 290 m² - Photo 1

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Location Bureaux 150 m² à 290 m²5 Rue Guy Moquet, 91400 Orsay

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 520 € HT/an

À partir de

125 € HT-HC/mois

10 € HT-HC/m²/an

Bureaux A VENDRE OU A LOUER Etat d'usage

Immeuble de bon standing.
Ascenseur.
Hall d'accueil sécurisé.
Interphone.
Bureaux cloisonnés.
Cloisons vitrées.
Pavés LED.
Fibre.
Surface RDC : 0 m².
Immeuble de bon standing
Accès RER B à 5 min
Quartier avec commerces et services

L’immeuble est situé dans un environnement dynamique à Orsay, à proximité immédiate des grands axes routiers tels que l’A10 et la N118. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun avec la gare RER B Orsay-Ville à moins de 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus. Le quartier offre un cadre agréable avec de nombreux services à proximité : commerces alimentaires, restaurants, établissements scolaires, pharmacies, banques et salles de sport. L’immeuble lui-même est en très bon état, avec un hall d’accueil sécurisé, un ascenseur et des prestations de qualité adaptées aux besoins des entreprises.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
3e étage	150 m²	140 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Situé au dernier étage d’un immeuble de bon standing, cet espace de bureaux offre un cadre de travail moderne et sécurisé. L’aménagement en bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées permet de bénéficier d’une belle luminosité naturelle tout en préservant la confidentialité des espaces. L’accès est facilité par un ascenseur et un hall d’accueil sécurisé, complété par un système d’interphone. La fibre optique est installée pour garantir une connectivité optimale, et l’éclairage LED encastré apporte une touche contemporaine à l’ensemble. Trois places de parking en sous-sol sont également disponibles avec ce lot. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 28,4 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Sol : Moquette Ascenseur Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Faux plafond Bureaux cloisonnés lumineux Parking en sous-sol inclus Fibre optique installée
3e étage	150 m²	10 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 28,4 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Espace / Lot 3e étage

Surface 150 m²

Loyer 140 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 3e étage

Surface 150 m²

Loyer 10 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Divisible
Présence d'un sous-sol

Accueil

Emplacement

5 Rue Guy MoquetOrsay 91400

Transports

Le Guichet

600 m (soit 8 min à pied)

Orsay Ville

900 m (soit 10 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

4 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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