1 / 33

Location Bureaux 200 m²8 Bis Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay

2 667 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 714 € HT/an

Bureaux à vendre ou à louer, possibilité d'un ERP

Situation exceptionnelle en pied de gare RER B
Immeuble rénové avec ascenseur et ERP possible
Cœur de ville d’Orsay, à 5 min des commerces

Situés au pied de la gare RER B, ces bureaux de 200 m² bénéficient d'un emplacement, alliant visibilité, accessibilité et confort de travail. Implantés au coeur d'un environnement tertiaire dynamique, ils offrent une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A10, A86 et N118, et à seulement 25 minutes de l'aéroport d'Orly. Entièrement rénovés, les locaux sont lumineux, partiellement cloisonnés, et équipés de prestations de qualité : ascenseur, accès PMR, fibre optique, sanitaires en parties communes, ainsi que 8 places de stationnement, dont une couverte. Le bien offre la possibilité d'une mise aux normes ERP grâce à un escalier de secours extérieur privatif. Idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter aux portes de Paris, dans un cadre professionnel agréable, moderne et fonctionnel, combinant attractivité économique et confort au quotidien.
Lot de 57 m² actuellement loué
Accès PMR
Ascenseur
Centre ville à 5 minutes à pied
Bureaux en pied de gare RER B
Toilettes dans le hall commun
Locaux lumineux, rénovés et partiellement cloisonnés
Accès PMR
Ascenseur
Toilettes dans le hall commun
Fibre
7 places de parkings extérieures
1 place de parking couverte
Possibilité d'ERP (escalier de secours extérieur rattaché au lot)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Références : 191803-0, 192789-0, 192717-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	200 m²	160 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Année de construction : 2009

Climatisation

Emplacement

8 Bis Boulevard DubreuilOrsay 91400

Transports

Orsay Ville

200 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

Voir tous les bureaux à louer à Orsay

Contacter l'agence

Alban Crous

À l'envoi, vous acceptez nos CGU