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Vente Bureaux 1 800 m² à 3 563 m²Avenue du Général de Gaulle, 35400 Saint-Malo

Prix : Nous consulter
Prix de Vente Bureaux: 3 200 € HT HD

BUREAUX A VENDRE SAINT-MALO

A vendre, 3 563 m² de bureaux sur 3 niveaux au sein du programme la Découverte.
L’immeuble est divisible en 2 blocs d’environ 1 800 m². Chaque bloc a un accès privatif avec un hall dédié et un ascenseur qui dessert les 3 niveaux.
Les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés (moquette et faux plafonds), et bénéficient de très grandes terrasses au R+1 et R+2.
60 stationnements du parking silo sont attribués aux bureaux.
Disponibilité : 31/01/2026
Référence : ref-1851-3277853485
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
  • Sol : Moquette
- Utilisation de matériaux hautement performants et biosourcés (façades à ossatures bois) pour une isolation de qualité
- Hauteur sous plafond 265 cm
- Utilisation de détecteurs de présence dans les espaces de bureaux, communs et sanitaires
- 1 758 m2 de toiture végétalisée pour créer des zones de fraîcheur
- Locaux livrés aménagés non cloisonnés (moquette et faux plafonds)
- Grande terrasse au R+1 et R+2
- ERP 5ème catégorie
- 60 emplacements de parking
- 2 locaux vélos

Emplacement

Avenue du Général de GaulleSaint-Malo 35400

Transports en commun

Saint-Malo

1488 m (soit 20 min à pied)

4013
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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1 Impasse Claude Nougaro
44800 SAINT HERBLAIN

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