Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 115 m² à 309 m²34670 Baillargues

À partir de
1 246 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 026 € HT
Charges locatives : 9 579 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux de 309 m² - A louer - Baillargues

BAILLARGUES
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 309 m² environ situé au RDC d'un bâtiment en R+1 de bureaux divisible à partir de 115 m².
LOCALISATION :
Situé dans une zone d'activité tertiaire avec un environnement arboré.
6 mn à pied de la gare de Baillargues.
En voiture :
- Sortie A709 N° 28 à 2 mn.
- 9 mn du quartier du Millénaire
- 11 mn de la gare LGV et 13 mn de l'aéroport.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment tertiaire en R+1, le bureau situé au RDC, d'une surface de 309,00 m² environ (QPCCI) divisible à partir de 115 m².
Décomposé en 3 espaces avec une communication interne de la façon suivante :
- 3 bureaux fermés + un couloir avec emplacement baie de brassage.
- 1 un bureau + 1 salle de réunion avec espace cuisine.
- 3 bureaux + openspace
- 4 portes d'accès donnant sur les parties communes.
- Toilettes communes sur le palier H/F séparés
Parking privé en foisonnement.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Eclairage Led.
- Sol stratifié.
- Peinture aux murs.
- Emplacement pour une baie de Brassage.
Le coût du chauffage et de la climatisation sont incluses dans les charges locatives.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 3 347,50 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 1 176,78 € (dont Taxe foncière, conso chauffage et climatisation privatifs)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 4 524,28 €
- Paiement trimestriel d'avance.
- Type de Bail : Bail commercial.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponible : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 026 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP38211-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

Baillargues 34670

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Frédéric DOCHEZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Hérault - Location Bureaux

Contacter l'agence

customer-logo
RÉSEAU BROKERS
4.9
(8 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU