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Location Local d'activités 288 m² à 1 310 m²Building 2, 31 Boulevard Ampere Za Des 4 Buissons, 38230 Tignieu-Jameyzieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
4 458 € HT-HC/mois
186 € HT-HC/m²/an
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Bureaux et locaux d'activité à louer ou à vendre !

Location Bureaux 288 m² à 1 310 m²

186 € HT-HC/m²/an

Évolis vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activité sur la commune de Tignieu-Jameyzieu. Situés à proximité de la zone commerciale « La Place du Dauphiné », ces locaux bénéficient d'un parc sécurisé avec environ 145 places de stationnement communes. Destinés à accueillir des activités artisanales ou tertiaires, ils offrent l'opportunité d'implanter votre entreprise dans des locaux neufs et fonctionnels. Disponibles à partir du 2? trimestre 2026, ils seront livrés bruts, fluides en attente, avec mezzanine, escalier et portes sectionnelles pour les lots concernés. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.
Livraison brute fluides en attente
Mezzanines avec escalier
Bardage métallique double peau
Hauteur sous faîtière : 7m
Portes sectionnelles dim. l3,00 x h3,50m
Parc clos et sécurisé
145 pl. de parking communs
Surface RDC : 964 m²
Situation/Transports :
Bus T14 Transformateur
SNCF Gare SNCF Lyon Saint Exupéry à quelques minutes
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1419976-0B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux13915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1Bureaux14915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule B2B2Bureaux2882ème trimestre 2026185,76 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 187,5 m² HT3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceB2
RDCActivités27215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1Bureaux9515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule B4B4Activités3672ème trimestre 2026118,81 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 397,82 m² HT3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceB4
RDCActivités55315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1Activités10215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule B5B5Activités6552ème trimestre 2026118,61 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 395,42 m² HT3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceB5
Total1 310 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Location Local d'activités 367 m² à 1 310 m²

186 € HT-HC/m²/an

Évolis vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activité sur la commune de Tignieu-Jameyzieu. Situés à proximité de la zone commerciale « La Place du Dauphiné », ces locaux bénéficient d'un parc sécurisé avec environ 145 places de stationnement communes. Destinés à accueillir des activités artisanales ou tertiaires, ils offrent l'opportunité d'implanter votre entreprise dans des locaux neufs et fonctionnels. Disponibles à partir du 2? trimestre 2026, ils seront livrés bruts, fluides en attente, avec mezzanine, escalier et portes sectionnelles pour les lots concernés. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.
Livraison brute fluides en attente
Mezzanines avec escalier
Bardage métallique double peau
Hauteur sous faîtière : 7m
Portes sectionnelles dim. l3,00 x h3,50m
Parc clos et sécurisé
145 pl. de parking communs
Surface RDC : 964 m²
Situation/Transports :
Bus T14 Transformateur
SNCF Gare SNCF Lyon Saint Exupéry à quelques minutes
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1419976-0A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux13915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1Bureaux14915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule B2B2Bureaux2882ème trimestre 2026185,76 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 187,5 m² HT3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceB2
RDCActivités27215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1Bureaux9515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule B4B4Activités3672ème trimestre 2026118,81 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 397,82 m² HT3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceB4
RDCActivités55315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1Activités10215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule B5B5Activités6552ème trimestre 2026118,61 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 395,42 m² HT3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceB5
Total1 310 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

31 Boulevard Ampere Za Des 4 BuissonsTignieu-Jameyzieu 38230
Nom de l'immeuble : Building 2

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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