Location Bureaux 1 623 m² à 9 753 m²Tour D2, 17 Bis Place Des Reflets, 92400 Courbevoie

Charges locatives : 955 531 € HT/an
À partir de
59 515 € HT-HC/mois
440 € HT-HC/m²/an

Bureaux iconiques à louer à La Défense

Tour D2 La Défense avec jardin panoramique à 171 m de haut
Bureaux à louer à La Défense au sein de la Tour D2, adresse emblématique située place des Reflets, à quelques minutes de l'Esplanade de La Défense (ligne 1), du RER A, du RER E, du tramway T2 et des accès A14, A86 et boulevard circulaire. Cette offre de bureaux à la location propose des surfaces de 1 623 m² à 9 753 m², livrées rénovées, avec des plateaux d'environ 1 478 m² optimisés grâce à une exo-structure limitant les poteaux. Les espaces offrent une hauteur sous plafond de 2,80 m, faux plancher technique, sprinklage intégral et une capacité allant jusqu'à 150 postes par niveau, voire 250 postes sur certains étages.
L'immeuble bénéficie d'un important programme de modernisation avec rénovation des halls, paliers et espaces serviciels. Les utilisateurs profitent d'un jardin à ciel ouvert de 450 m² au 37e étage, d'un restaurant interentreprises, d'une cafétéria, d'un coffee shop, d'une brasserie VIP, d'un business center, de salles de réunion, d'un auditorium, d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'une conciergerie et d'un accès VIP avec stationnements dédiés.
La livraison progressive des nouveaux services entre 2026 et 2027 renforce l'attractivité d'un ensemble conçu pour les entreprises recherchant des bureaux à la location dans l'un des emplacements les plus connectés du quartier d'affaires de La Défense.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 167899-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
23Bureaux1 623,5460 HT/HC/m²/an97,97 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
22Bureaux1 627,4460 HT/HC/m²/an97,97 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
20Bureaux1 623,8460 HT/HC/m²/an97,97 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
19Bureaux1 625,7460 HT/HC/m²/an97,97 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
15Bureaux1 629,9440 HT/HC/m²/an97,97 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
14Bureaux1 623440 HT/HC/m²/an97,97 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
VIP de la Tour D²Parkings-2 000 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielVIP de la Tour D²
Parking des RefletsParkings-à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielParking des Reflets
motosParkings-600 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielmotos
Total9 753,3 m²
3 Parking(s) intérieur(s)11 Parking(s) intérieur(s) Parking(s) intérieur(s)
Étage 23
Type Bureaux
Surfaces 1 623,5
Loyer 460 HT/HC/m²/an
Étage 22
Type Bureaux
Surfaces 1 627,4
Loyer 460 HT/HC/m²/an
Étage 20
Type Bureaux
Surfaces 1 623,8
Loyer 460 HT/HC/m²/an
Étage 19
Type Bureaux
Surfaces 1 625,7
Loyer 460 HT/HC/m²/an
Étage 15
Type Bureaux
Surfaces 1 629,9
Loyer 440 HT/HC/m²/an
Étage 14
Type Bureaux
Surfaces 1 623
Loyer 440 HT/HC/m²/an
Bâtiment VIP de la Tour D²
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 2 000 HT/HC/U/an
Bâtiment Parking des Reflets
Type Parkings
Surfaces -
Bâtiment motos
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 600 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 9 753,3 m²
Étage 3 Parking(s) intérieur(s)11 Parking(s) intérieur(s) Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
Rénovation en 2026 des parties communes et services
Jardin à ciel ouvert de 450 m² au R+37
Système d'ascenseur Twins
Property manager
Conciergerie de 156 m²
Restaurant / Cafétéria
Coffee shop
Brasserie VIP au R+34
Espace lounge
Business center de 267 m²
Salles de réunion de 336 m²
Auditorium et foyer de 378 m²
Espace bien être
Espace fitness/vestiaire/douches de 189 m²
Salle de sport
Accès VIP depuis le boulevard circulaire et aire de livraison
Parking VIP
Parkings complémentaires le parking Reflets
Possibilité d'emplacements complémentaires avec QPARK
Surfaces seront livrées rénovées
Plateau courant d'environ 1478 m² + 150 m² de QPPC
Plan des plateaux optimisé grâce à l'exo-structure, peu de poteaux
Capacitaire : 150 postes par niveau, excepté le 22è : 250 postes
HSP : 2,80 m
Faux plancher de 10 cm
Sprinklage sur l'ensemble des bureaux

Emplacement

17 Bis Place Des RefletsCourbevoie 92400
Nom de l'immeuble : Tour D2

Transports

Esplanade De La Défense

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 35 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
16 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

4 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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