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Location Bureaux 324 m²75016 Paris

15 279 € HT-HC/mois
566 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 580 € HT/an
Taxe foncière : 20 €/an

Duplex avec entrée indépendante du rue

Au sein d'un ensemble immobilier mixte détenu en copropriété, nous vous proposons à la location, une surface indépendante de bureaux de 324 m². Cette surface bénéficie d'un accès direct sur rue et se compose en rez de chaussée, d'un hall d'accueil, d'une grande salle de réunion, d'un open space et d'un bureau ; au premier étage, de 4 grands bureaux de 25 m² environ, 2 bureaux de direction sur cour, d'une cuisine et d'une salle informatique climatisée ; au sous sol, d'une salle de réunion. Un grand box stationnement et un espace archive en étages viennent compléter l'ensemble.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 75_0013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelParkings
Rdcbureaux106 m²
S.SolSalle de Réunion31 m²
1er étagebureaux187 m²
Totalbureaux324 m²183340 €1 grand box

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Contrôle d'accès
- Douche(s)
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Interphone
- Moquette
- Moulures
- Nbre de Garages : 1
- Nombre de bureaux : 9
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Salle informatique climatisée

Emplacement

Paris 75016
- ARGENTINE (208m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : METRO 1
- NEUILLY PORTE MAILLOT (388m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : RER C / METRO 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
29 Restaurants

Services

5 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Alexis RIGNY

13 Rue le Sueur
75116 Paris
Notre vision :
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.
Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs
Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back

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