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Location Bureaux 700 m² à 4 325 m²Star Center, 7 Avenue Nicéphore Niépce, 78180 Montigny-le-Bretonneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
11 081 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux modernes au sein d'un ensemble de qualité

À Montigny-le-Bretonneux, 7 avenue Nicéphore Niépce, 4 325 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 700 m², au sein du Star Center, ensemble immobilier construit en 2014 pour Mercedes et situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
L'immeuble propose de grands plateaux modernes de 700 à près de 1 000 m², divisibles en deux lots par étage, livrés en open-space et climatisés.
Les espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,85 m, d'un débit d'air renforcé de 40 m³/h/occupant et d'une conception énergétique performante, labellisée BBC Effinergie Neuf.
L'actif se distingue également par son excellent ratio de stationnement d'1 place pour 28 m², avec 129 emplacements en infrastructure complétés par des stationnements sur site et des bornes électriques mutualisées.
Desserte par le RER C, les lignes N et U, le TER et accès rapides N12 et A12.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 190 euros HT/HC/m²/an.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 186624-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 7
Bâtiment Aile Gauche
Type Bureaux
Surfaces 700
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 6
Bâtiment Aile Gauche
Type Bureaux
Surfaces 702
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 7
Bâtiment Aile Droite
Type Bureaux
Surfaces 970
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 6
Bâtiment Aile Droite
Type Bureaux
Surfaces 982
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Aile Droite
Type Bureaux
Surfaces 971
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Bâtiment Parkings
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 500 HT/HC/place/an
Bâtiment Parkings
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 500 HT/HC/place/an
Bâtiment Parkings
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/place/an
Étage Etage -4
Bâtiment Parkings
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 4 325 m²
Étage 129 Parking(s) en sous-sol12 Parking(s) extérieur(s)13 Parking(s) extérieur(s)10 Parking(s) extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
7Aile GaucheBureaux700Immédiate190 HT/HC/m²/an
6Aile GaucheBureaux702Immédiate190 HT/HC/m²/an
7Aile DroiteBureaux970Immédiate190 HT/HC/m²/an
6Aile DroiteBureaux982Immédiate190 HT/HC/m²/an
2Aile DroiteBureaux971Immédiate190 HT/HC/m²/an
ParkingsParkings-Immédiate500 HT/HC/place/an
ParkingsParkings-Immédiate500 HT/HC/place/an
ParkingsParkings-Immédiate250 HT/HC/place/an
Etage -4ParkingsParkings-Immédiate1 000 HT/HC/place/an
Total4 325 m²
129 Parking(s) en sous-sol12 Parking(s) extérieur(s)13 Parking(s) extérieur(s)10 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY
Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués
Espaces de travail modernes et flexibles
Chaque étage est divisible en 2 lots
Bureaux livrés en open space et climatisés
Hsp de 2,85m
Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant
La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux

Emplacement

7 Avenue Nicéphore NiépceMontigny-le-Bretonneux 78180
Nom de l'immeuble : Star Center

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

1 km (soit 14 min à pied)

Saint-Cyr

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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