Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 234 m²67600 Selestat

3 650 € HT-HC/mois
187 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 5 824 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neuf à Sélestat - 234 m2

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF EMPLACEMENT No1 IMMEUBLE DE STANDING
Situation exceptionnelle !234199 m2 situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de très bon standing actuellement en construction, implanté sur un axe No1 bénéficiant d'une visibilité maximale avec plus de 16 000 véhicules/jour.
Caractéristiques principales :
Surface de 234 m2 livrée brut de décoffrage, fluides en attente
Sanitaires communs dans l'immeuble
Climatisation réversible installée
Accès PMR Conception moderne et soignée
Parking à proximité immédiate
Très belle hauteur sous plafond permettant une grande modularité d'aménagement
Disponibilité : Prévisionnelle pour le 2e semestre 2026
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 649 EUR HT
Provisions sur charges : 260,00 EUR HT/mois avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 10 947 EUR
Honoraires d'agence :5 824 EUR TTC (correspondant à 2/3 de 20% HT du loyer annuel HT) à la charge du Preneur
Atouts supplémentaires :
Emplacement premium à fort trafic
Quartier dynamique et valorisant
Accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun
Opportunité rare pour professions libérales, enseignes premium, showrooms, services ou activités commerciales
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre valorisant et stratégique !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Agence de l'Ill 11 route de Strasbourg 67600 Sélestat - 03 88 92 05 86 - Votre contact : Emmanuel LIEPPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : LELCOSELEST6A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 4199 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Selestat 67600
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE DE L'ILL

LIEPPE Emmanuel

111 Route de Strasbourg
67600 Sélestat
L’Agence de l’Ill est une agence immobilière indépendante et généraliste, reconnue comme un acteur de référence sur le marché du Centre-Alsace.
Depuis 2015, elle dispose d’un service Immobilier d’Entreprise et Commerce spécifiquement dédié aux professionnels souhaitant s’implanter, se développer ou céder un bien à usage professionnel sur le territoire du Centre-Alsace.
Ce service est animé par Emmanuel Lieppe, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, fort de 20 années d’expérience dans ce domaine. Il accompagne les porteurs de projets avec une approche fondée sur l’écoute, la compréhension des besoins et la recherche de solutions adaptées, sur Sélestat et l’ensemble du secteur sud, jusqu’à Colmar.
Nathan Carl a rejoint l’agence en 2022 dans le cadre d’un BTS Professions Immobilières, puis a intégré durablement l’équipe en septembre 2024. Il intervient aujourd’hui sur le secteur de Sélestat et le nord de Sélestat, en appui et en suivi opérationnel des dossiers d’immobilier d’entreprise.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Sélestat

Bas-Rhin - Location Locaux commerciaux

Sélestat - Autres recherches

Contacter l'agence

AGENCE DE L'ILL
À l'envoi, vous acceptez nos CGU