Location Bureaux 173 m² à 2 460 m²77700 Serris

À partir de
3 428 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 73 800 € HT/an
Taxe foncière : 5 610 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Bureaux neufs A LOUER

  • Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès et ascenseurs PMR
  • 109 parkings en sous-sol avec bornes électriques + local vélo
  • Localisation premium : Val d’Europe, TGV, RER A et A4 à proximité
Situé au cœur du centre urbain du Val d’Europe, cet immeuble de standing en R+3 se distingue par ses services et son accessibilité. Il dispose d’un contrôle d’accès sécurisé (interphone, digicode, badges), d’ascenseurs PMR et de sanitaires en parties communes. Les occupants bénéficient de 109 places de parking en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu’un local vélo clos. La localisation est stratégique : à proximité immédiate du centre commercial Val d’Europe, de la gare TGV Chessy-Marne-la-Vallée, du RER A et de l’autoroute A4, garantissant une connectivité optimale.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux193 m²220 € HT-HC/m²/an18/09/202530 €
Bureaux187 m²220 € HT-HC/m²/an18/09/202530 €
Bureaux189 m²220 € HT-HC/m²/an18/09/202530 €
Bureaux192 m²220 € HT-HC/m²/an18/09/202530 €
Bureaux187 m²220 € HT-HC/m²/an18/09/202530 €
Bureaux189 m²220 € HT-HC/m²/an18/09/202530 €
Bureaux185 m²240 € HT-HC/m²/an18/09/202530 €
Bureaux227 m²220 € HT-HC/m²/an18/09/202530 €
Bureaux255 m²220 € HT-HC/m²/an18/09/202530 €
Bureaux227 m²220 € HT-HC/m²/an18/09/202530 €
Bureaux256 m²220 € HT-HC/m²/an18/09/202530 €
Bureaux173 m²240 € HT-HC/m²/an18/09/202530 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Serris 77700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Mickael Boisliveau

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