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Location Bureaux 194 m² à 4 447 m²54320 Maxéville

À partir de
3 153 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 280 € HT/an

Bureaux neufs à Maxéville

Le Groupe Duval vous présente son nouveau programme Tertiaire SOLV'HAYE.
Situé en plein cœur de la ZAC du Plateau de la Haye à Maxéville (54320), le projet totalise 4447 m² de bureaux ERP (3ème Catégorie) permettant d’accueillir des sièges sociaux d’entreprises, des établissements d’enseignements, des établissements de soins ...
Les + du projet
- Proximité immédiate des axes autoroutiers, des lignes de bus et à 15 min du centre-ville de Nancy
- Le bâtiment s'inscrit dans une démarche écoresponsable : RE2020 + Certification BREAM (Excellent) + Label Biodiversity + label BBCA
- Faible charges : 6.6€HT/m²/an
- Conception en bois pensée pour réduire la consommation énergétique et améliorer le cadre de travail
-- Toiture terrasse aménagée et végétalisée
- Divisible dès 194m²
- 84 places de parking privatives + 2 places de parking communes et une borne de recharge commune pour voiture électrique.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : ref-5040-3730783017
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Bureaux829 m²195 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux208 m²195 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux204 m²195 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux218 m²195 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux194 m²195 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux208 m²195 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux204 m²195 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux218 m²195 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux194 m²195 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux208 m²195 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux204 m²195 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux218 m²195 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux194 m²195 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux271 m²198 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux266 m²198 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux284 m²198 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable
Bureaux252 m²198 € HT-HC/m²/an31/12/2026Négociable

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf

Emplacement

Maxéville 54320

Transports

Champigneulles

5 km (soit 10 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DUVAL DEVELOPPEMENT EST

13 Rue Fischart
67000 Strasbourg
Après 30 ans d'existence, le Groupe Duval s'est imposé comme un acteur clé du marché immobilier, grâce à la diversité de ses expertises et au succès de ses projets. L'implication globale du Groupe dans tous les aspects de l'immobilier le rend unique dans son domaine. Le Groupe Duval investit dans les territoires, renforce leur attractivité, soutient l'innovation et s'engage à construire une société durable. Grâce à des synergies stratégiques, il s'est distingué sur les principaux marchés, en proposant des solutions immobilières percutantes et tournées vers l'avenir.
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