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Vente Bureaux 268 m² à 1 240 m²19 RUE PAUL DUBRULE, 59810 Lesquin

À partir de
900 999 €

Bureaux neufs à vendre à Lesquin - Immeuble indépendant labellisé Passif avec parkings et terrasses

Découvrez une opportunité rare d'acquérir des bureaux neufs à vendre à Lesquin, au coeur d'un parc tertiaire dynamique et facilement accessible. Cet immeuble indépendant de 1 274 m², divisible dès 268 m², a été conçu pour offrir un confort de travail optimal et des charges énergétiques réduites grâce à son label Passif et sa conception respectant la réglementation RE 2020.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A1 et des grands axes métropolitains, le site bénéficie d'un excellent effet d'enseigne, d'une grande visibilité et d'un accès rapide aux services et commerces environnants.
Les futurs occupants profiteront d'espaces lumineux, de terrasses privatives, de stationnements généreux (1 place pour 25 m²), ainsi que d'équipements modernes : climatisation, ventilation double-flux, triple vitrage, éclairage LED, contrôle d'accès et parking sécurisé.
Un projet durable, innovant et flexible, parfaitement adapté aux entreprises en quête d'une implantation stratégique dans la métropole lilloise.
VOS FACTURES D'ÉNERGIES RÉDUITES GRÂCE À UN BÂTIMENT LABELLISÉ PASSIF
PC obtenu et purgé de tous recours
Espaces extérieurs privatifs selon découpe (terrasse et loggia)
Possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques en toiture (ou
toiture végétalisée)
Un excellent ratio de stationnement généreux : 1 place pour 25 m²
Livré en base paysagère :
- Moquette en dalles 50x50 cm
- Faux plafonds en dalles 60x60 cm
- Eclairage LED à détecteur de présence
- Blocs sanitaires privatifs
- Ventilation double-flux & Climatisation
- Menuiseries triple vitrage et stores toiles extérieurs
- Contrôle d'accès
- Parking sécurisé
- HSP 2,70 m
- Ascenseur
> Conception environnementale & architecturale dans le respect de la règlementation RE 2020
> Isolation thermique par l'extérieur
> Bâtiment labellisé "Passif"
AVANTAGES DU LABEL PASSIF
La dépense énergétique pour le chauffage et la climatisation d'un bâtiment passif est 2 à 3 fois inférieure à celle d'un bâtiment soumis à la RE2020
Un confort acoustique et thermique optimal grâce à une étanchéité à l'air performante
Conforme aux objectifs du Décret Tertiaire jusqu'à 2050
Surface RDC : 638 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Lille Lesquin à 5min en voiture
SNCF Gare TER Lesquin
Route Autoroute A1, A25, A22: Paris / Valenciennes / Dunkerque / Gand
Bus Arrêt "Jean Jaures", Ligne 921 et Ligne 68
Métro Station "4 Cantons Stade Pierre Mauroy" à 20 minutes en bus (L921 et 68)
Référence : 1370369-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBAT. 6 - LA MOTTE Lot 1Bureaux343T1 2027
RDCBAT. 6 - LA MOTTE Lot 2Bureaux275T1 2027
RDCBAT. 6 - LA MOTTE Terrasse Lot 2Terrasse20T1 2027
1BAT. 6 - LA MOTTE Lot 3Bureaux354T1 2027
1BAT. 6 - LA MOTTE Lot 4Bureaux268T1 2027
1BAT. 6 - LA MOTTE Logia Lot 4Terrasse14T1 2027
Total1 274 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

19 RUE PAUL DUBRULELesquin 59810

Transports en commun

La Motte

162 m (soit 2 min à pied)

Bus68921

Lesquin

1601 m (soit 21 min à pied)

6061

Ronchin

2951 m (soit 39 min à pied)

40

Wattignies - Templemars

3393 m (soit 45 min à pied)

40

4 Cantons Stade P. Mauroy

3795 m (soit 51 min à pied)

Métro1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LILLE

Stéphane GREUGNY

251 Avenue du Bois Parc du Pont Royal - Bât A - BP 60159
59832 LAMBERSART CEDEX
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)
Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.
La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.
Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise
Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.
Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire.
Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.
Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :
- 25 collaborateurs
- 90% de l’offre de la métropole
- 40% de parts de marché
- 260 transactions en 2011
- environ 700 produits à commercialiser
Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités.
Nos métiers
Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.
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