Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 106 m² à 1 034 m²1 Boulevard Des Chênes, 78280 Guyancourt

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 190 € HT/an
Taxe foncière : 10 340 €/an
À partir de
1 413 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX - PLUTON A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose une belle surface de bureaux de 469 m² à la location au sein du Parc Ariane à Guyancourt.
Surface divisible en 2 lots : 193 m² et 225 m²
Locaux lumineux rénovés et décloisonnés situés au premier étage d'un bâtiment indépendant qui proposent des prestations de qualité.
25 emplacements de stationnement complètent ce bien.
Programme clos et sécurisé composé de 13 bâtiments à usage de bureaux.
A 15 minutes à pied de la gare RER C / SNCF lignes N (Paris Montparnasse) et U (Paris La Défense) de Saint Quentin en Yvelines et à proximité immédiate des grands axes routiers A86 - RN12.
Nombreuses lignes de bus.
Restaurants Inter-Entreprises à proximité du site.
Copiez le lien ci-après pour une visite immersive: https://view.ricohtours.com/145fdadc-afe9-4b15-a429-95984e45f72d
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Y366
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot PLUTON
Typologie Bureaux
Surface 469
Loyer m²/an HT HC 160
Parking extérieur 25
Observations Divisible à partir de 193 m²
Bât/Lot 1
Typologie Bureaux
Surface 106
Parking extérieur 3
Observations Disponibilité: 01/11/2026
Bât/Lot 3
Typologie Bureaux
Surface 459
Parking extérieur 14
Observations Disponibilité: 01/11/2026 - Création d'une double porte possible
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieurObservations
PLUTONBureaux46916025Divisible à partir de 193 m²
1Bureaux1063Disponibilité: 01/11/2026
3Bureaux45914Disponibilité: 01/11/2026 - Création d'une double porte possible

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Site clos
- Accès sécurisé par interphone / digicode
- Hall d'accueil
- Climatisation réversible
- Locaux décloisonnés
- Luminaires encastrés / LED
- Service postal sur le site
- Sanitaires en parties communes
- 26 emplacements de stationnement au sein du parc

Emplacement

1 Boulevard Des ChênesGuyancourt 78280

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

1 km (soit 12 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

1 km (soit 12 min à pied)

Saint-Cyr

2 km (soit 3 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
Voir tous les bureaux à louer à Guyancourt

Yvelines - Location Bureaux

Guyancourt - Autres recherches

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN

À l'envoi, vous acceptez nos CGU