Location Bureaux 230 m²34470 Pérols

Plateau de 230 m² – Prestations de qualité – 7 parkings inclus
Gagnez en performance : accès A9, gare Sud de France, centres commerciaux et littoral… tout converge ici
Situés au cœur de la ZAC du Parc de l'Aéroport, ces bureaux de 230 m² offrent un environnement tertiaire dynamique.
Bureaux situé au R+1 d'un bâtiment récent et bien entretenu, ces locaux bénéficient d'une localisation stratégique :
À 2 min de l'aéroport, du tramway et de l'A9
À proximité immédiate de la gare TGV, de Carrefour Lattes et des zones commerciales
Un emplacement recherché où s'implantent et exercent de nombreuses entreprises.
Prestations & confort:
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal grâce à des équipements complets :
- Cuisine équipée
- Climatisation gainable réversible / double flux
- Faux plafond
- Baie de brassage
- Éclairage LED
- Carrelage 40×60
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
- Locaux accessibles PMR (ascenseur)
- 7 places de stationnement privatives incluses
Distribution/configuration:
Un agencement fonctionnel et modulable comprenant :
- 3 dégagements
- Débarras
- Cuisine
- 9 bureaux cloisonnés
- Archives / salle de repos / salle de réunion
Des espaces lumineux, carrelés et prêts à accueillir vos équipes.
Conditions locatives:
- Loyer mensuel HT/HC : 2 875 € (parkings inclus)
- Charges locatives : 6 500 € HT/an
- Loyer payable trimestriellement et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial 3/6/9
- Indexation : ILAT – annuelle
Pourquoi choisir ces bureaux ?
- Visibilité et accessibilité exceptionnelles
- Prestations complètes et modernes
- Environnement tertiaire dynamique
- Parkings privatifs inclus
- Espaces modulables adaptés à toutes les organisations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr