Location Bureaux 512 m² à 1 058 m²Le Pégase, 19 Rue Mozart, 92110 Clichy

Charges locatives : 85 389 € HT/an
À partir de
12 800 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an

Bureaux Rénovés Clichy

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux située à Clichy, offrant une surface totale de 1 058 m², avec la possibilité de division à partir de 512 m², afin de répondre au mieux aux besoins spécifiques de votre entreprise. Ces espaces de travail, récemment rénovés, se distinguent par leur excellente luminosité naturelle, grâce à une vue dégagée sur un jardin d'agrément de 1 000 m², offrant ainsi un cadre de travail agréable et inspirant. Les bureaux sont équipés d'une climatisation moderne, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le faux plancher technique permet une flexibilité accrue dans l'aménagement des espaces, facilitant ainsi l'installation de vos infrastructures technologiques. L'immeuble, certifié Haute Qualité Environnementale (HQE), respecte les normes RT 2005 et s'inscrit dans une démarche durable en atteignant les objectifs fixés par le décret tertiaire 2030, témoignant ainsi de notre engagement envers l'environnement et l'efficacité énergétique., ces bureaux sont parfaitement adaptés pour accueillir des équipes de taille variée, favorisant la collaboration et la productivité. Cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un environnement professionnel de qualité, alliant modernité, confort et respect des normes environnementales. Nous vous invitons à découvrir ces espaces de travail d'exception, qui sauront sans nul doute répondre à vos exigences les plus élevées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 184188-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux545,5300 HT/HC/m²/an80,7 HT/m²/anT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
4Bureaux512,6300 HT/HC/m²/an80,7 HT/m²/anT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
Etage -1Arch./Reser.50100 HT/HC/m²/anT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Etage -2Arch./Reser.32,8100 HT/HC/m²/anT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Parkings-1 400 HT/HC/place/anT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
Total1 140,9 m²
20 Parking(s) en sous-sol
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 545,5
Loyer 300 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 512,6
Loyer 300 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Type Arch./Reser.
Surfaces 50
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage Etage -2
Type Arch./Reser.
Surfaces 32,8
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 400 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 1 140,9 m²
Étage 20 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble HQE satisfaisant aux normes RT 2005 et atteignant les objectifs du décret tertiaire 2030
Capacitaire : 340 postes au total
Trame : 1.35 m
1 duplex d'ascenseur du R-2 au R+4
Contrôle d'accès par badge
PC sécurité
GTC
Système de récupération des eaux pluviales
Désenfumage mécanique
Groupe froid et CTA en toiture
Facilité de division de l'immeuble en deux compartiments indépendants sans contrainte technique particulière
Jardin d'agrément de 1 000 m²
Rénovations prévues en 2026 : Hall avec création d'un espace lobby caféteria/ création de douches en RDC / local à vélo / installation de mobilier de jardin / 15 places électriques créées en R-1
Plateaux rénovés
Excellente luminosité avec vue dégagée sur le jardin
Climatisation
HSP : 2.7 m
Faux plancher
Faux plafond
Immeuble indépendant

Emplacement

19 Rue MozartClichy 92110
Nom de l'immeuble : Le Pégase

Transports

Saint-Ouen

600 m (soit 7 min à pied)

Mairie De Clichy

1 km (soit 12 min à pied)

Epinettes - Pouchet

1 km (soit 16 min à pied)

Garibaldi

1 km (soit 17 min à pied)

Honoré De Balzac

2 km (soit 18 min à pied)

Porte De Clichy

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
9 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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