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Location Bureaux 298 m² à 725 m²06560 Valbonne

À partir de
3 100 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 19 530 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 776 €/an

BUREAUX / SHOW ROOM 625 M2 + 100 M2 STOCKAGE Sophia Antipolis

Location Bureaux 725 m²

108 € HT-HC/m²/an

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux d'une surface de 625 M2 + 100 M2 STOCKAGE à l'entrée de Sophia Antipolis, située à 3 minutes de l'autoroute A8 Antibes.
Bureaux en open space ont été refait à neuf. Possibilité de cloisonner si besoin.
(IL y'a la possibilité de louer des locaux à usage d'entrepôt au RDC)
Vous bénéficiez de 18 places de parking privatives (18 en sous-sol semi-enterré et 3 places extérieurs) + bornes 22 kW pour les voitures électriques + 100 M2 de stockage.
Site accessible par semi-remorque sans limite de tonnage.
Vous pourrez également profiter d'espaces communs en libre service :
- Réfectoire de 130 M2 avec 2 cuisines équipées (60 places assises)
- 455 M2 d'extérieur avec terrain de pétanque et tables pour déjeuner en extérieur
- Douches H/F
À très faible distance à pied du site : Gare Routière / Restaurant inter-entreprise / Salle de Sport / Place Bermond ..
Bâtiment certifié Breeam Good Septembre 2024
Bâtiment conforme aux exigences du décret tertiaire 2030
- Loyer : 6.510€ HT / Mois
- Provision sur charges : 25€ / M2 / An
- Taxe Foncière : 20 € / M2 / An
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 11.718€ HT soit 14.061€ TTC (15% HT du Loyer Annuel)
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponibilité : 13/01/2026
Référence : 0869
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientationInformations
Bureau1625
Stock / Réserve1100

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Neuf
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Location Bureaux 298 m²

125 € HT-HC/m²/an

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux d'une surface de 298 M2 à l'entrée de Sophia Antipolis, située à 3 minutes de l'autoroute A8 Antibes.
Bureaux en open space ont été refait à neuf. Possibilité de cloisonner si besoin.
(IL y'a la possibilité de louer des locaux à usage d'entrepôt au RDC)
Vous bénéficiez de 18 places de parking privatives (9 en sous-sol semi-enterré et 2 places extérieurs) + bornes 22 kW pour les voitures électriques.
Site accessible par semi-remorque sans limite de tonnage.
Vous pourrez également profiter d'espaces communs en libre service :
- Réfectoire de 130 M2 avec 2 cuisines équipées (60 places assises)
- 455 M2 d'extérieur avec terrain de pétanque et tables pour déjeuner en extérieur
- Douches H/F
À très faible distance à pied du site : Gare Routière / Restaurant inter-entreprise / Salle de Sport / Place Bermond ..
Bâtiment certifié Breeam Good Septembre 2024
Bâtiment conforme aux exigences du décret tertiaire 2030
- Loyer : 3.100€ HT / Mois
- Provision sur charges : 25€ / M2 / An
- Taxe Foncière : 20 € / M2 / An
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 5.580€ HT soit 6.696€ TTC (15% HT du Loyer Annuel)
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponibilité : 13/01/2026
Référence : 0870
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientationInformations
Bureau1298

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Neuf
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAILLET IMMOBILIER

1495 Rn 7 Lalexandra
06270 Villeneuve-Loubet
BAILLET IMMOBILIER est une agence créée en 2005, spécialisée dans la location et la transaction de locaux professionnels. Partenaires de confiance, Catherine et Louis BAILLET ainsi que leurs collaborateurs vous accompagnent dans la réalisation de vos projets de vente ou de location, ainsi que la recherche de vos locaux, entrepôts, bureaux, surfaces commerciales et terrains. Fort d’une parfaite connaissance du marché et de ses évolutions dans les Alpes-Maritimes et le Var-Est, BAILLET IMMOBILIER vous apporte son professionnalisme et vous accompagne dans toutes les étapes des négociations jusqu’à la signature définitive quelle que soit la transaction. Situés à Villeneuve-Loubet, nos bureaux sont ouverts pour communiquer. À l’écoute de votre cahier des charges, toute l’équipe vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets. En plus des nombreuses entreprises artisanales des secteurs environnants nous avons contribué à l’installation de ces enseignes connues telles que : Darty, Labortoires Pacalab, Unikalo, Mister Menuiserie, Elivie, Pastor Var, Sud Climat, Bureau Vallée, Kantys Bio, Cpam Menton, Caf Antibes ... "Baillet Immobilier, l'immobilier pour les PROS"
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