Location Bureaux 345 m²76600 Le Havre

LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER BUREAUX / SHOWROOMEntrée de ville Emplacement à forte visibilitéPRÉSENTATIONLocal professionnel en rez-de-chaussée, situé en entrée de ville sur un axe stratégique enregistrant 40 000 passages de véhicules par jour. Il convient aux activités de showroom, d'agence commerciale, de cabinet ou de bureaux recevant du public. Le bien est livré semi-aménagé et dispose d'un espace de stationnement réservé à la clientèle.ATOUTS DU BIENVisibilité : façade exposée sur un axe à très fort trafic routierAccessibilité : local de plain-pied, accès direct depuis l'axe principalStationnement : espace de parking dédié à la clientèleAménagement : livré semi-aménagé, pour une installation rapideFlexibilité : type de bail adaptable selon le projet du preneurCONDITIONS FINANCIÈRESLoyer annuel : 51 750 HT HCProvision sur charges : 5 865 HT / anProvision taxe foncière : 5 175 / anPaiement : trimestrielDépôt de garantie : 1 terme de loyer HT HCHonoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HCType de bail : selon preneurIndexation : selon bail