Vente de Bureaux Anglet - 5 annonces

Situé près de l'axe stratégique du boulevard du BAB, au coeur de l'agglomération d'Anglet, entre Bayonne et Biarritz, ce local professionnel d'exception (ou bureaux commerciaux/showroom) est proposé à la vente par notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Cet emplacement de premier ordre garantit une certaine visibilité, une accessibilité immédiate et un environnement particulièrement recherché pour développer toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant allier qualité, fonctionnalité et confort de travail.
Ce bien rare en rez-de-chaussée offre une superficie totale de 274 m² d'origine environ (254 m² en carrez), entièrement climatisée grâce à un système gainable performant. L'ensemble se compose d'un vaste showroom / espace d'accueil, idéal pour recevoir clients et partenaires dans d'excellentes conditions, d'un bureau de direction, de trois bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une kitchenette, ainsi que de sanitaires hommes/femmes avec douche. L'organisation intérieure permet de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles et offre un niveau de confort remarquable.
Les prestations sont d'un haut niveau et se distinguent par des matériaux de grande qualité : parquet massif, carrelage italien, plafonds acoustiques assurant une excellente absorption sonore, ainsi qu'un système audio BOSE intégré pour une ambiance de travail maîtrisée. La présence d'une baie de brassage équipée en fibres optiques garantit une connectivité optimale, indispensable pour toute entreprise moderne. Le local bénéficie en outre d'une double entrée, apportant flexibilité d'usage et fluidité dans la circulation interne.
L'ensemble est particulièrement lumineux, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour collaborateur et clientèle. À l'extérieur, vous disposerez de six places de parking privatives, complétées par un parking visiteur et d'un local vélo/scooters ainsi que des possibilités de stationnement aux alentours, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché.
Ce local aux très belles prestations générales représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel qualitatif, moderne et idéalement situé. Le bien est proposé sans le mobilier existant.
De plus, les bureaux affichent un DPE B, attestant d'un bâtiment économe. Leur performance environnementale est renforcée par un GES A, gage d'émissions très réduites.
Ils sont classés en tant qu' Etablissement Recevant du Public.
Disponibilité : dès signature de l'acte authentique !
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 1 050 036 Euros FAI soit 990 600 Euros Hors Taxes/Hors Honoraires (TVA 20% en sus)
Honoraires 6 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 59 436 Euros TTC (49 530 Euros HT)
Référence n° 2150
Agent Commercial - M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927 - Greffe de BAYONNE)
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux Cloisonnés
- Bureaux de Direction
- Câblage RJ45
- Climatisation Réversible
- Douche(s)
- Fibre Optique
- Kitchenette
- Nature du Sol : Carrelage et Parquet
- Nbre Parkings Extérieurs Privatifs : 6
- Open Space
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Salle de Réunion
- Sanitaires Privés
- Showroom
- Ventilation Double Flux
- Vitrine Anti-Effraction
- Zone d'Accueil
- Très très belles prestations de qualité
- Ensemble en excellent état
- Accessibilité et proche axe passant

Au sein d'une bâtisse remarquable, nous vous proposons à la vente :
- Surface de bureaux à rénover sur deux niveaux (R+1 et R+2),
- Accès indépendant en RDC avec hall, local vélos et escalier massif
- Division de l'immeuble en volume,
- HSP importante au R+1,Plateaux traversants, lumineux,
- Espace extérieur.
Le local bénéfice d'une localisation centrale sur le BAB, de commerces et services à proximité.

Situés au coeur de la zone de Maignon à Anglet, à proximité immédiate de l'autoroute A63, ces bureaux récents d'environ 95 m² sont entièrement aménagés et équipés, prêts à accueillir votre activité.
Ils se composent d'un open space, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion, d'un espace détente avec cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et sanitaires.
Conformes aux normes PMR, ces locaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité de bureaux, une profession libérale, une activité de services ou une activité commerciale.
Les collaborateurs et les visiteurs bénéficient de nombreuses places de stationnement sur le parking privatif de l'immeuble.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 96 m², idéalement situé au coeur de la Zone de Maignon, sur un secteur dynamique, facile d'accès et avec un environnement professionnel qualitatif.
Ce local se développe sur deux niveaux parfaitement aménagés et pensés pour offrir un cadre de travail à la fois fonctionnel, confortable et valorisant pour votre activité.
Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 59 m², vous découvrirez un espace lumineux pouvant accueillir aisément trois postes de travail, dans un environnement soigné bénéficiant de rangements intégrés sous forme d'étagères, optimisant ainsi l'organisation quotidienne. Ce niveau dispose également de sanitaires hommes et femmes indépendants, d'une kitchenette pratique pour les pauses, ainsi que d'un espace dédié à la baie de brassage, laquelle restera en place pour le futur locataire.
À l'étage, l'aménagement se révèle tout aussi qualitatif, avec environ 37 m². Il se compose d'un bureau de direction cloisonné et insonorisé, garantissant confidentialité et confort, d'un bureau pour un poste d'assistant(e) ainsi que d'un espace réunion, parfaitement adapté aux échanges professionnels et aux rendez-vous clients.
Que ce soit au rez-de-chaussée ou à l'étage, l'ensemble des bureaux bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, grâce à de grandes surfaces vitrées ouvrant directement sur l'extérieur, offrant un cadre de travail agréable au quotidien.
Le local est en parfait état général, équipé d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Aucuns travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide et sereine.
Un grand parking situé devant le bâtiment est à la disposition des occupants et de la clientèle.
Enfin, l'emplacement est particulièrement stratégique : accès rapide à l'autoroute A63, proximité de l'aéroport de Biarritz et de la Gare SNCF, facilitant les déplacements locaux comme nationaux.
Prix de Vente : 248 120 Euros (FAI)
Honoraires 7,88% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 18 120 Euros TTC
Référence n°2281
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2281

BUREAUX ANGLET A VENDRE
BUREAUX ANGLET A L'ACQUISITION
Locaux aménagés entre espace ouvert et espaces cloisonnés par cloisons vitrée sur allèges.
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
Menuiseries aluminium double vitrage équipée de stores
Locaux climatisés
Eléments de confort
Excellente luminosité naturelle
Cuisine et Douche
Nombreux rangements
Communication visuelle possible
Nombreux parkings libres en pied d'immeuble.